Звітність ТОВ

РІШЕННЯ № 40 27.01.2021р. Про погодження кошторисів витрат на утримання будинків та прибудинкової території та встановлення ціни послуги з управління багатоквартирним будинком

ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ ПОКРОВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

27.01.2021р. м. Покров № 40

Про погодження кошторисів витрат на утримання будинків та прибудинкової території та встановлення ціни послуги з управління багатоквартирним будинком

Розглянувши надані ТОВ «Універсал-Сервіс ЛТД» кошториси витрат на утримання багатоквартирних будинків та прибудинкової території, відповідно до Договорів про надання послуги з управління багатоквартирним будинком (далі – Договори), затверджених рішенням виконавчого комітету від 25.07.2018 року №288, керуючись Законами України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та «Про житлово-комунальні послуги», Порядком проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 13.06.2016 р. № 150, ст. 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», виконком міської ради

ВИРІШИВ:

1. Погодити запропоновані ТОВ «Універсал-Сервіс ЛТД» кошториси витрат на утримання будинків та прибудинкової території, що додаються.

2. На підставі погоджених кошторисів витрат на утримання багатоквартирних будинків з 01 лютого 2021 року встановити ціну послуги з управління багатоквартирним будинком згідно з додатком.

3. ТОВ «Універсал-Сервіс ЛТД» (Колпакчі О.В.) внести відповідні зміни до п. 10 Договорів.

4. Доручити заступнику міського голови Чистякову О.Г. підписання додаткових угод, що додаються, нових кошторисів витрат на утримання будинків та прибудинкової території до Договорів за переліком згідно з додатком.

5. Доручити ТОВ «Універсал-Сервіс ЛТД» (Колпакчі О.В.) повідомити споживачам про погодження нових кошторисів та відповідно про зміну цін на послугу управління та послуги з обслуговування будинків у строк, що не перевищує 15 днів з дати введення нових кошторисів у дію, з посиланням на це рішення.

6. У разі ліквідації ОСББ, виходу окремих будинків зі складу ОСББ, або зміни способу управління багатоквартирним будинком на території міста Покров, ТОВ «Універсал-сервіс ЛТД» укласти з виконкомом Покровської міської ради відповідні договори про надання послуги з управління багатоквартирним будинком за формою, затвердженою рішенням виконавчого комітету Покровської міської ради від 25.07.2018р. № 288, до прийняття співвласниками таких будинків рішення про форму управління у відповідності з Законом України «Про житлово - комунальні послуги».

У випадку, зазначеному в абз.1 цього пункту, застосовується кошторис витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території який діє на момент заключення договору для аналогічних будинків.

7. Рішення виконавчого комітету Покровської міської ради від 10.12.2019 №503 «Про погодження кошторисів витрат на утримання будинків та прибудинкової території та встановлення ціни послуги з управління багатоквартирним будинком», вважати таким, що припиняє дію з 01 лютого 2021 року.

8. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови Чистякова О.Г.

Міський голова О.М. Шаповал

Додаток до рішення
виконавчого комітету
від 27.01.2021 №40

Перелік житлових будинків, які знаходяться в управлінні управляючої компанії ТОВ "Універсал-сервіс ЛТД", з указанням ціни послуги з управління багатоквартирними будинками на 1кв.м
№ п/п	Адреса	№ житлового будинку	кількість поверхів	Ціна на 1 кв.м. загальної площі без ліфта грн.	Ціна на 1 кв.м. загальної площі з ліфтом грн.
1	вул. Гагаріна	3	2	5,10
2	вул. Гагаріна	8	2	5,10
3	вул. Гагаріна	10	2	5,10
4	вул. Гагаріна	12	2	5,10
5	вул. Гагаріна	14	2	5,10
6	вул. Горького	1	2	5,10
7	вул. Горького	3	2	5,10
8	вул. Горького	9	2	5,10
9	вул. Горького	11	2	5,10
10	вул. Горького	13	2	5,10
11	вул. Горького	15	2	5,10
12	вул. Горького	16	2	5,10
13	вул. Горького	17	2	5,10
14	вул. Горького	18	2	5,10
15	вул. Горького	19	2	5,10
16	вул. Горького	21	2	5,10
17	вул. Горького	22	3	5,10
18	вул. Горького	24	3	5,10
19	вул. Горького	25	2	5,10
20	вул. Горького	26	3	5,10
21	вул. Горького	28	3	5,10
22	вул. Горького	30	3	5,10
23	вул. Горького	31	3	5,10
24	вул. Затишна	1	5	5,10
25	вул. Затишна	3	4	5,10
26	вул. Затишна	7	5	5,10
27	вул. Затишна	7а	5	5,10
28	вул. Затишна	9	5	5,10
29	вул. Затишна	11	4	5,10
30	вул. Затишна	13	4	5,10
31	вул. Затишна	15	5	5,10
32	вул. Зонова	4	9	5,10	6,20
33	вул. Зонова	6	9	5,10	6,20
34	вул. Зонова	8	5	5,10
35	вул. Зонова	10	5	5,10
36	вул. Зонова	12	5	5,10
37	вул. Зонова	16	9	5,10	6,20
38	вул. Зонова	18	9	5,10	6,20
39	вул. Незалежності	4	5	5,10
40	вул. Центральна	1	2	5,10
41	вул. Центральна	2	2	5,10
42	вул. Центральна	4	2	5,10
43	вул. Центральна	8	3	5,10
44	вул. Центральна	10	2	5,10
45	вул. Центральна	13	3	5,10
46	вул. Центральна	14	2	5,10
47	вул. Центральна	15	2	5,10
48	вул. Центральна	16	2	5,10
49	вул. Центральна	17	2	5,10
50	вул. Центральна	18	2	5,10
51	вул. Центральна	19	3	5,10
52	вул. Центральна	20	3	5,10
53	вул. Центральна	21	2	5,10
54	вул. Центральна	22	2	5,10
55	вул. Центральна	23	3	5,10
56	вул. Центральна	24	3	5,10
57	вул. Центральна	25	2	5,10
58	вул. Центральна	26	2	5,10
59	вул. Центральна	27	2	5,10
60	вул. Центральна	28	3	5,10
61	вул. Центральна	30	3	5,10
62	вул. Центральна	32	3	5,10
63	вул. Центральна	33	5	5,10
64	вул. Центральна	36	3	5,10
65	вул. Центральна	38	3	5,10
66	вул. Центральна	40	3	5,10
67	вул. Центральна	41	5	5,10
68	вул. Центральна	42	3	5,10
69	вул. Центральна	43	5	5,10
70	вул. Центральна	44	4	5,10
71	вул. Центральна	45	5	5,10
72	вул. Центральна	46	4	5,10
73	вул. Центральна	47	5	5,10
74	вул. Центральна	50	5	5,10
75	вул. Центральна	50 б	5	5,10
76	вул. Центральна	52	5	5,10
77	вул. Центральна	52а	5	5,10
78	вул. Центральна	54	5	5,10
79	вул. Центральна	54а	5	5,10
80	вул. Центральна	57	5	5,10
81	вул. Центральна	59	5	5,10
82	вул. Центральна	62	5	5,10
83	вул. Центральна	63	5	5,10
84	вул. Центральна	67	5	5,10
85	вул. Центральна	69	5	5,10
86	вул. Центральна	71	5	5,10
87	вул. Центральна	73	5	5,10
88	вул. Центральна	75	5	5,10
89	вул. Центральна	77	5	5,10
90	вул. Центральна	79	5	5,10
91	вул. Центральна	81	5	5,10
92	вул. Центральна	83	9	5,10	6,20
93	вул. Центральна	85	9	5,10	6,20
94	вул. Центральна	87	5	5,10
95	вул. Шляхова	29	2	5,10
96	вул. Шляхова	31	2	5,10
97	вул. Шляхова	33	2	5,10
98	вул. Шляхова	35	2	5,10
99	вул. Шляхова	37	2	5,10
100	вул. Шляхова	39	2	5,10
101	вул. Шляхова	41	2	5,10
102	вул. Шляхова	43	2	5,10
103	вул. Героїв Чорнобиля	1	3	5,10
104	вул. Героїв Чорнобиля	3	3	5,10
105	вул. Героїв Чорнобиля	5	3	5,10
106	вул. Героїв Чорнобиля	6	4	5,10
107	вул. Героїв Чорнобиля	7	2	5,10
108	вул. Героїв Чорнобиля	8	5	5,10
109	вул .Курчатова	1а	5	5,10
110	вул .Курчатова	2	4	5,10
111	вул .Курчатова	3	5	5,10
112	вул .Курчатова	4	4	5,10
113	вул .Курчатова	6	4	5,10
114	вул .Курчатова	8	4	5,10
115	вул .Курчатова	10	4	5,10
116	вул .Курчатова	10а	5	5,10
117	вул .Курчатова	14	4	5,10
118	вул .Курчатова	16	4	5,10
119	вул .Курчатова	18	4	5,10
120	вул .Курчатова	20	4	5,10
121	вул .Курчатова	22	4	5,10
122	вул .Курчатова	24	4	5,10
123	вул .Курчатова	26	4	5,10
124	вул. Освіти	6	5	5,10
125	вул. Освіти	8	5	5,10
126	вул. Партизанська	55	5	5,10
127	вул. Партизанська	57	5	5,10
128	вул. Партизанська	59	5	5,10
129	вул. Партизанська	61	5	5,10
130	вул. Партизанська	65	5	5,10
131	вул. Партизанська	67	5	5,10
132	вул. Партизанська	69	5	5,10
133	вул. Партизанська	75	5	5,10
134	вул. Партизанська	77	5	5,10
135	вул. Партизанська	89	5	5,10
136	вул. Партизанська	91	9	5,10	6,20
137	вул. Партизанська	91а	9	5,10	6,20
138	вул. Партизанська	95	9	5,10	6,20
139	вул. Первомайська	1/2	5	5,10
140	вул. Торгова	33	2	5,10
141	вул. Торгова	33а	2	5,10
142	вул. Торгова	35	2	5,10
143	вул. Торгова	43	3	5,10
144	вул. Торгова	45	3	5,10
145	вул. Торгова	48	4	5,10
146	вул. Торгова	50	4	5,10
147	вул. Торгова	51	3	5,10
148	вул. Торгова	52	4	5,10
149	вул. Торгова	53	3	5,10
150	вул. Торгова	54	4	5,10
151	вул. Торгова	55	3	5,10
152	вул. Торгова	57	3	5,10
153	вул. Торгова	58	5	5,10
154	вул. Торгова	59	4	5,10
155	вул. Торгова	60	5	5,10
156	вул. Торгова	61	5	5,10
157	вул. Пушкіна	8	2	5,10
158	вул. Пушкіна	13	2	5,10
159	вул. Соборна	1	5	5,10
160	вул. Соборна	3	5	5,10
161	вул. Соборна	7	5	5,10
162	вул. Соборна	7а	5	5,10
163	вул. Соборна	15	5	5,10
164	вул. Соборна	15а	5	5,10
165	вул. Соборна	23	5	5,10
166	вул. Соборна	25	9	5,10	6,20
167	вул. Соборна	27	5	5,10
168	вул. Соборна	27а	5	5,10
169	вул. Соборна	29	5	5,10
170	вул. Соборна	31	5	5,10
171	вул. Соборна	33	5	5,10
172	вул. Соборна	35	5	5,10
173	вул. Соборна	37	5	5,10
174	вул. Соборна	39	5	5,10
175	вул. Соборна	43	5	5,10
176	вул. Соборна	43а	5	5,10
177	вул. Соборна	45	5	5,10
178	вул. Соборна	47	9	5,10	6,20
179	вул. Середи	10	2	5,10
180	вул. Середи	12	2	5,10
181	вул. Середи	14	2	5,10
182	вул. Героїв України	1	4	5,10
183	вул. Героїв України	1а	5	5,10
184	вул. Героїв України	2	5	5,10
185	вул. Героїв України	2а	5	5,10
186	вул. Героїв України	3	4	5,10
187	вул. Героїв України	4	5	5,10
188	вул. Героїв України	7	4	5,10
189	вул. Героїв України	8	5	5,10
190	вул. Героїв України	9	4	5,10
191	вул. Героїв України	10	5	5,10
192	вул. Медична	1	2	5,10
193	вул. Медична	2	2	5,10
194	вул. Медична	4	2	5,10
195	вул. Медична	5	4	5,10
196	вул. Медична	6	2	5,10
197	вул. Медична	8	2	5,10
198	вул. Медична	10	2	5,10
199	вул. Медична	12	2	5,10
200	вул. Медична	14	2	5,10
201	вул. Медична	16	2	5,10
202	вул. Медична	18	2	5,10
203	вул. Медична	20	2	5,10
204	вул. Медична	22	5	5,10
205	вул. Медична	24	5	5,10
206	вул. Медична	26	5	5,10
207	вул. Медична	28	5	5,10
208	вул. Медична	30	5	5,10
209	вул. Медична	32	5	5,10
210	вул. Тикви Григорія	2а	5	5,10
211	вул. Тикви Григорія	4	5	5,10
212	вул. Тикви Григорія	4а	5	5,10
213	вул.Тикви Григорія	12	5	5,10
214	вул.Тикви Григорія	14	5	5,10
215	вул. Тикви Григорія	16	5	5,10
216	вул. Тикви Григорія	18	5	5,10
217	вул. Тикви Григорія	20	5	5,10
218	вул. Тикви Григорія	22	5	5,10
219	вул. Тикви Григорія	24	5	5,10
220	вул. Тикви Григорія	26	5	5,10
221	вул. Тикви Григорія	28	5	5,10
222	вул. Тикви Григорія	30	5	5,10
223	вул. Тикви Григорія	32	5	5,10
224	вул. Уральська	2а	5	5,10
225	вул. Уральська	4	5	5,10
226	вул. Чайкіної Лізи	1	5	5,10
227	вул. Чайкіної Лізи	2	5	5,10
228	вул. Чайкіної Лізи	3	5	5,10
229	вул. Чайкіної Лізи	4	5	5,10
230	вул. Чайкіної Лізи	6	5	5,10
231	вул. Чайкіної Лізи	8	5	5,10
232	вул. Чайкіної Лізи	9	5	5,10
233	вул. Чайкіної Лізи	11	5	5,10
234	вул. Чайкіної Лізи	12	5	5,10
235	вул. Чайкіної Лізи	13	5	5,10
236	вул. Чайкіної Лізи	18	5	5,10
237	вул. Чайкіної Лізи	19	5	5,10
238	вул. Чайкіної Лізи	21	5	5,10
239	вул. Чайкіної Лізи	23	5	5,10
240	вул. Чайкіної Лізи	25	5	5,10
241	вул. Чайкіної Лізи	28	5	5,10
242	вул. Чайкіної Лізи	30	5	5,10
243	вул. Чайкіної Лізи	32	5	5,10
244	вул. Чайкіної Лізи	33	5	5,10
245	вул. Чайкіної Лізи	34	5	5,10
246	вул. Чайкіної Лізи	35	5	5,10
247	вул. Чайкіної Лізи	36	5	5,10
248	вул. Чайкіної Лізи	37	5	5,10
249	вул. Чайкіної Лізи	38	5	5,10
250	вул. Чайкіної Лізи	40	5	5,10
251	вул. Чехова	2	3	5,10
252	вул. Чехова	3	2	5,10
253	вул. Чехова	4	3	5,10
254	вул. Чехова	5	3	5,10
255	вул. Чехова	6	3	5,10
256	вул. Чехова	7	2	5,10
257	вул. Чехова	8	2	5,10
258	вул. Чехова	10	2	5,10
259	вул. Чехова	11	2	5,10
260	вул. Чехова	13	2	5,10
261	вул. Чехова	17	4	5,10
262	вул. Чіатурська	1	5	5,10
263	вул. Чіатурська	2	5	5,10
264	вул. Чіатурська	3	5	5,10
265	вул. Чіатурська	4	5	5,10
266	вул. Чіатурська	5	5	5,10
267	вул. Чіатурська	6а	5	5,10
268	вул. Чіатурська	7	5	5,10
269	вул. Чіатурська	7а	5	5,10
270	вул. Чіатурська	8	5	5,10
271	вул. Чіатурська	9	5	5,10
272	вул. Чіатурська	10	5	5,10
273	вул. Шатохіна	1	5	5,10
274	вул. Шатохіна	5	5	5,10
275	вул. Шатохіна	7	5	5,10
276	вул. Шатохіна	9	5	5,10
277	вул. Шатохіна	15	5	5,10
278	вул. Шатохіна	17	5	5,10
279	вул. Шатохіна	19а	5	5,10
280	вул. Шатохіна	23	5	5,10
281	вул. Гагаріна	4	2	5,10
282	вул. Гагаріна	6	2	5,10
283	вул. Горького	20	2	5,10
284	вул. Тикви Григорія	34	2	5,10
285	вул. Зонова	2	4	5,10

Начальник відділу економіки О.Ю. Глазкова

Рішення виконкому № 503 10.12.2019 р.

ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ ПОКРОВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

10.12.2019 р. м. Покров № 503

Розглянувши надані ТОВ «Універсал-Сервіс ЛТД» кошториси витрат на утримання багатоквартирних будинків та прибудинкової території, відповідно до Договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком (далі – Договір), затвердженого рішенням виконавчого комітету від 25.07.2018 року №288, керуючись Законами України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та «Про житлово-комунальні послуги», Порядком проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 13.06.2016 р. № 150, ст. 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», виконком міської ради

ВИРІШИВ:

1. Погодити запропоновані ТОВ «Універсал-Сервіс ЛТД» кошториси витрат на утримання будинків та прибудинкової території (додаються).

2. На підставі погоджених кошторисів витрат на утримання багатоквартирних будинків з 01 січня 2020 року встановити ціну послуги з управління багатоквартирним будинком (Додаток №1).

3. ТОВ «Універсал-Сервіс ЛТД» (Колпакчі О.В.) внести відповідні зміни до п. 10 Договору.

4. Доручити заступнику міського голови Чистякову О.Г. підписання додаткових угод (додаються) , нових кошторисів витрат на утримання будинків та прибудинкової території до Договорів за переліком (Додаток1).

5. Оприлюднити рішення в засобах масової інформації або в інший можливий спосіб не пізніше 15-ти календарних днів з дати введення їх у дію.

Ціна послуги управління багатоквартирним будинком для будинків зазначених в абз.1 цього пункту не може перевищувати розміру плати з управління багатоквартирним будинком для аналогічних будинків з відповідним кошторисом витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, зазначеному в додатку №1.

7. Рішення набирає чинності з 01 січня 2020 року.

8. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови Чистякова О.Г.

Міський голова О.М. Шаповал

Глазкова О.Ю.

Додаток 1

до рішення

виконавчого комітету від 10.12.2019 №503

Перелік житлових будинків, які знаходяться в управлінні управляючої компанії ТОВ "Універсал-сервіс ЛТД", з указанням ціни послуги з управління багатоквартирними будинками на 1кв.м



№ п/п	Адреса	№ житлового будинку	кількість поверхів	Ціна на 1 кв.м. загальної площі без ліфта грн.	Ціна на 1 кв.м. загальної площі з ліфтом грн.
1	вул. Гагаріна	3	2	4,15
2	вул. Гагаріна	8	2	4,15
3	вул. Гагаріна	10	2	4,15
4	вул. Гагаріна	12	2	4,15
5	вул. Гагаріна	14	2	4,15
6	вул. Горького	1	2	4,15
7	вул. Горького	3	2	4,15
8	вул. Горького	9	2	4,15
9	вул. Горького	11	2	4,15
10	вул. Горького	13	2	4,15
11	вул. Горького	15	2	4,15
12	вул. Горького	16	2	4,15
13	вул. Горького	17	2	4,15
14	вул. Горького	18	2	4,15
15	вул. Горького	19	2	4,15
16	вул. Горького	21	2	4,15
17	вул. Горького	22	3	4,15
18	вул. Горького	24	3	4,15
19	вул. Горького	25	2	4,15
20	вул. Горького	26	3	4,15
21	вул. Горького	28	3	4,15
22	вул. Горького	30	3	4,15
23	вул. Горького	31	3	4,15
24	вул. Затишна	1	5	4,15
25	вул. Затишна	3	4	4,15
26	вул. Затишна	7	5	4,15
27	вул. Затишна	7а	5	4,15
28	вул. Затишна	9	5	4,15
29	вул. Затишна	11	4	4,15
30	вул. Затишна	13	4	4,15
31	вул. Затишна	15	5	4,15
32	вул. Зонова	4	9	4,15	5,10
33	вул. Зонова	6	9	4,15	5,10
34	вул. Зонова	8	5	4,15
35	вул. Зонова	10	5	4,15
36	вул. Зонова	12	5	4,15
37	вул. Зонова	16	9	4,15	5,10
38	вул. Зонова	18	9	4,15	5,10
39	вул. Незалежності	4	5	4,15
40	вул. Центральна	1	2	4,15
41	вул. Центральна	2	2	4,15
42	вул. Центральна	4	2	4,15
43	вул. Центральна	8	3	4,15
44	вул. Центральна	10	2	4,15
45	вул. Центральна	13	3	4,15
46	вул. Центральна	14	2	4,15
47	вул. Центральна	15	2	4,15
48	вул. Центральна	16	2	4,15
49	вул. Центральна	17	2	4,15
50	вул. Центральна	18	2	4,15
51	вул. Центральна	19	3	4,15
52	вул. Центральна	20	3	4,15
53	вул. Центральна	21	2	4,15
54	вул. Центральна	22	2	4,15
55	вул. Центральна	23	3	4,15
56	вул. Центральна	24	3	4,15
57	вул. Центральна	25	2	4,15
58	вул. Центральна	26	2	4,15
59	вул. Центральна	27	2	4,15
60	вул. Центральна	28	3	4,15
61	вул. Центральна	30	3	4,15
62	вул. Центральна	32	3	4,15
63	вул. Центральна	33	5	4,15
64	вул. Центральна	36	3	4,15
65	вул. Центральна	38	3	4,15
66	вул. Центральна	40	3	4,15
67	вул. Центральна	41	5	4,15
68	вул. Центральна	42	3	4,15
69	вул. Центральна	43	5	4,15
70	вул. Центральна	44	4	4,15
71	вул. Центральна	45	5	4,15
72	вул. Центральна	46	4	4,15
73	вул. Центральна	47	5	4,15
74	вул. Центральна	50	5	4,15
75	вул. Центральна	50 б	5	4,15
76	вул. Центральна	52	5	4,15
77	вул. Центральна	52а	5	4,15
78	вул. Центральна	54	5	4,15
79	вул. Центральна	54а	5	4,15
80	вул. Центральна	57	5	4,15
81	вул. Центральна	59	5	4,15
82	вул. Центральна	62	5	4,15
83	вул. Центральна	63	5	4,15
84	вул. Центральна	67	5	4,15
85	вул. Центральна	69	5	4,15
86	вул. Центральна	71	5	4,15
87	вул. Центральна	73	5	4,15
88	вул. Центральна	75	5	4,15
89	вул. Центральна	77	5	4,15
90	вул. Центральна	79	5	4,15
91	вул. Центральна	81	5	4,15
92	вул. Центральна	83	9	4,15	5,10
93	вул. Центральна	85	9	4,15	5,10
94	вул. Центральна	87	5	4,15
95	вул. Шляхова	29	2	4,15
96	вул. Шляхова	31	2	4,15
97	вул. Шляхова	33	2	4,15
98	вул. Шляхова	35	2	4,15
99	вул. Шляхова	37	2	4,15
100	вул. Шляхова	39	2	4,15
101	вул. Шляхова	41	2	4,15
102	вул. Шляхова	43	2	4,15
103	вул. Героїв Чорнобиля	1	3	4,15
104	вул. Героїв Чорнобиля	3	3	4,15
105	вул. Героїв Чорнобиля	5	3	4,15
106	вул. Героїв Чорнобиля	6	4	4,15
107	вул. Героїв Чорнобиля	7	2	4,15
108	вул. Героїв Чорнобиля	8	5	4,15
109	вул .Курчатова	1а	5	4,15
110	вул .Курчатова	2	4	4,15
111	вул .Курчатова	3	5	4,15
112	вул .Курчатова	4	4	4,15
113	вул .Курчатова	6	4	4,15
114	вул .Курчатова	8	4	4,15
115	вул .Курчатова	10	4	4,15
116	вул .Курчатова	10а	5	4,15
117	вул .Курчатова	14	4	4,15
118	вул .Курчатова	16	4	4,15
119	вул .Курчатова	18	4	4,15
120	вул .Курчатова	20	4	4,15
121	вул .Курчатова	22	4	4,15
122	вул .Курчатова	24	4	4,15
123	вул .Курчатова	26	4	4,15
124	вул. Освіти	6	5	4,15
125	вул. Освіти	8	5	4,15
126	вул. Партизанська	55	5	4,15
127	вул. Партизанська	57	5	4,15
128	вул. Партизанська	59	5	4,15
129	вул. Партизанська	61	5	4,15
130	вул. Партизанська	65	5	4,15
131	вул. Партизанська	67	5	4,15
132	вул. Партизанська	69	5	4,15
133	вул. Партизанська	75	5	4,15
134	вул. Партизанська	77	5	4,15
135	вул. Партизанська	89	5	4,15
136	вул. Партизанська	91	9	4,15	5,10
137	вул. Партизанська	91а	9	4,15	5,10
138	вул. Партизанська	95	9	4,15	5,10
139	вул. Первомайська	1/2	5	4,15
140	вул. Торгова	33	2	4,15
141	вул. Торгова	33а	2	4,15
142	вул. Торгова	35	2	4,15
143	вул. Торгова	43	3	4,15
144	вул. Торгова	45	3	4,15
145	вул. Торгова	48	4	4,15
146	вул. Торгова	50	4	4,15
147	вул. Торгова	51	3	4,15
148	вул. Торгова	52	4	4,15
149	вул. Торгова	53	3	4,15
150	вул. Торгова	54	4	4,15
151	вул. Торгова	55	3	4,15
152	вул. Торгова	57	3	4,15
153	вул. Торгова	58	5	4,15
154	вул. Торгова	59	4	4,15
155	вул. Торгова	60	5	4,15
156	вул. Торгова	61	5	4,15
157	вул. Пушкіна	8	2	4,15
158	вул. Пушкіна	13	2	4,15
159	вул. Соборна	1	5	4,15
160	вул. Соборна	3	5	4,15
161	вул. Соборна	7	5	4,15
162	вул. Соборна	7а	5	4,15
163	вул. Соборна	15	5	4,15
164	вул. Соборна	15а	5	4,15
165	вул. Соборна	23	5	4,15
166	вул. Соборна	25	9	4,15	5,10
167	вул. Соборна	27	5	4,15
168	вул. Соборна	27а	5	4,15
169	вул. Соборна	29	5	4,15
170	вул. Соборна	31	5	4,15
171	вул. Соборна	33	5	4,15
172	вул. Соборна	35	5	4,15
173	вул. Соборна	37	5	4,15
174	вул. Соборна	39	5	4,15
175	вул. Соборна	43	5	4,15
176	вул. Соборна	43а	5	4,15
177	вул. Соборна	45	5	4,15
178	вул. Соборна	47	9	4,15	5,10
179	вул. Середи	10	2	4,15
180	вул. Середи	12	2	4,15
181	вул. Середи	14	2	4,15
182	вул. Героїв України	1	4	4,15
183	вул. Героїв України	1а	5	4,15
184	вул. Героїв України	2	5	4,15
185	вул. Героїв України	2а	5	4,15
186	вул. Героїв України	3	4	4,15
187	вул. Героїв України	4	5	4,15
188	вул. Героїв України	7	4	4,15
189	вул. Героїв України	8	5	4,15
190	вул. Героїв України	9	4	4,15
191	вул. Героїв України	10	5	4,15
192	вул. Медична	1	2	4,15
193	вул. Медична	2	2	4,15
194	вул. Медична	4	2	4,15
195	вул. Медична	5	4	4,15
196	вул. Медична	6	2	4,15
197	вул. Медична	8	2	4,15
198	вул. Медична	10	2	4,15
199	вул. Медична	12	2	4,15
200	вул. Медична	14	2	4,15
201	вул. Медична	16	2	4,15
202	вул. Медична	18	2	4,15
203	вул. Медична	20	2	4,15
204	вул. Медична	22	5	4,15
205	вул. Медична	24	5	4,15
206	вул. Медична	26	5	4,15
207	вул. Медична	28	5	4,15
208	вул. Медична	30	5	4,15
209	вул. Медична	32	5	4,15
210	вул. Тикви Григорія	2а	5	4,15
211	вул. Тикви Григорія	4	5	4,15
212	вул. Тикви Григорія	4а	5	4,15
213	вул.Тикви Григорія	12	5	4,15
214	вул.Тикви Григорія	14	5	4,15
215	вул. Тикви Григорія	16	5	4,15
216	вул. Тикви Григорія	18	5	4,15
217	вул. Тикви Григорія	20	5	4,15
218	вул. Тикви Григорія	22	5	4,15
219	вул. Тикви Григорія	24	5	4,15
220	вул. Тикви Григорія	26	5	4,15
221	вул. Тикви Григорія	28	5	4,15
222	вул. Тикви Григорія	30	5	4,15
223	вул. Тикви Григорія	32	5	4,15
224	вул. Уральська	2а	5	4,15
225	вул. Уральська	4	5	4,15
226	вул. Чайкіної Лізи	1	5	4,15
227	вул. Чайкіної Лізи	2	5	4,15
228	вул. Чайкіної Лізи	3	5	4,15
229	вул. Чайкіної Лізи	4	5	4,15
230	вул. Чайкіної Лізи	6	5	4,15
231	вул. Чайкіної Лізи	8	5	4,15
232	вул. Чайкіної Лізи	9	5	4,15
233	вул. Чайкіної Лізи	11	5	4,15
234	вул. Чайкіної Лізи	12	5	4,15
235	вул. Чайкіної Лізи	13	5	4,15
236	вул. Чайкіної Лізи	18	5	4,15
237	вул. Чайкіної Лізи	19	5	4,15
238	вул. Чайкіної Лізи	21	5	4,15
239	вул. Чайкіної Лізи	23	5	4,15
240	вул. Чайкіної Лізи	25	5	4,15
241	вул. Чайкіної Лізи	28	5	4,15
242	вул. Чайкіної Лізи	30	5	4,15
243	вул. Чайкіної Лізи	32	5	4,15
244	вул. Чайкіної Лізи	33	5	4,15
245	вул. Чайкіної Лізи	34	5	4,15
246	вул. Чайкіної Лізи	35	5	4,15
247	вул. Чайкіної Лізи	36	5	4,15
248	вул. Чайкіної Лізи	37	5	4,15
249	вул. Чайкіної Лізи	38	5	4,15
250	вул. Чайкіної Лізи	40	5	4,15
251	вул. Чехова	2	3	4,15
252	вул. Чехова	3	2	4,15
253	вул. Чехова	4	3	4,15
254	вул. Чехова	5	3	4,15
255	вул. Чехова	6	3	4,15
256	вул. Чехова	7	2	4,15
257	вул. Чехова	8	2	4,15
258	вул. Чехова	10	2	4,15
259	вул. Чехова	11	2	4,15
260	вул. Чехова	13	2	4,15
261	вул. Чехова	17	4	4,15
262	вул. Чіатурська	1	5	4,15
263	вул. Чіатурська	2	5	4,15
264	вул. Чіатурська	3	5	4,15
265	вул. Чіатурська	4	5	4,15
266	вул. Чіатурська	5	5	4,15
267	вул. Чіатурська	6а	5	4,15
268	вул. Чіатурська	7	5	4,15
269	вул. Чіатурська	7а	5	4,15
270	вул. Чіатурська	8	5	4,15
271	вул. Чіатурська	9	5	4,15
272	вул. Чіатурська	10	5	4,15
273	вул. Шатохіна	1	5	4,15
274	вул. Шатохіна	5	5	4,15
275	вул. Шатохіна	7	5	4,15
276	вул. Шатохіна	9	5	4,15
277	вул. Шатохіна	15	5	4,15
278	вул. Шатохіна	17	5	4,15
279	вул. Шатохіна	19а	5	4,15
280	вул. Шатохіна	23	5	4,15
281	вул. Гагаріна	4	2	4,15
282	вул. Гагаріна	6	2	4,15
283	вул. Горького	20	2	4,15
284	вул. Тикви Григорія	34	2	4,15
285	вул. Зонова	2	4	4,15

Начальник відділу економіки О.Ю. Глазкова

Додаток 5 до договору №_285 від _01.10.2019р. про надання послуги з управління багатоквартирним будинком

			додаток 5
		до договору №_285 від _01.10.2019р. про надання послуги з управління багатоквартирним будинком
		№	2	по вул.	Зонова
		м.Покров, Дніпропетровська область
Кошторис витрат на утримання будинку та прибудинкової території
№	Назва статті витрат				Ціна на 1 кв.м. загальної площі	Вартість
1	Обслуговування прибудинкової території в т.ч.:				2,00	5406,00
	- вивезення та утилізація непобутового сміття, що утворюється від діяльності по утриманню будинків та прибудинкової території				0,50	1351,50
	- прибирання прибудинкової території				1,50	4054,50
2	Дератизація та дезінсекція				0,15	405,45
3	Обслуговування внутрішньобудинкових систем (аварійна служба, перевірка ДВК та інше) крім внутрішньобудинкових систем електропостачання та газопостачання.				0,60	1621,80
4	Обслуговування ліфтів
5	Оплата послуг щодо енергопостачання спільного майна багатоквартирного будинку				0,15	405,45
6	Поточний ремонт				1,50	4054,50
7	Всього за кошторисом				4,40	11893,20
8	Винагорода управителю				0,70	1892,10
	Склад послуг у винагороді управителю: - технічний контроль стану будівель, організація та контроль виконання робіт з ремонту та обслуговування; - технічний контроль стану внутрішньобудинкових мереж, організація та контроль виконання робіт з ремонту та обслуговування; - ведення і збереження технічної та іншої встановленої законом та договором документацію будинку - облік та обслуговування пільг та субсидій; - абонентське обслуговування в тому числі прийом громадян та їх звернень; - диспетчерське обслуговування аварійних служб; - забезпечення захисту спільного майна багатоквартирного будинку від протиправних посягань та стягнення з осіб, винних у знищенні, пошкодженні або викраденні спільного майна, відшкодування завданих збитків; - претензійно-позовна робота для відшкодування збитків, завданих спільному майну будинку
9	Ціна послуги з управління, грн. за 1 кв.м				5,10	13785,30
				нежитлова	житлова	загальна
	* площа будинку за яку нараховується послуга складає (кв.м.):				1730	2703

	Управитель	Замовник
	ТОВ «Універсал-Сервіс ЛТД»	Виконавчий комітет Покровської міської ради

	__________________ Колпакчі О.В.	____________________________Чистяков О.Г.
	М.П.			М.П.

Договір УБКБ-20_2_97

додаток 5
		до договору №_____ від 27.07.2018р. про надання послуги з управління багатоквартирним будинком
			№	47	по вул.	Соборна
			м.Покров, Дніпропетровська область
Кошторис витрат на утримання будинку та прибудинкової території
№	Назва статті витрат				Ціна на 1 кв.м. загальної площі без ліфта	Ціна на 1 кв.м. загальної площі з ліфтом	Вартість
1	Обслуговування прибудинкової території в т.ч.:				1,60	1,60	8606,40
	- вивезення та утилізація непобутового сміття, що утворюється від діяльності по утриманню будинків та прибудинкової території				0,40	0,40	2151,60
	- прибирання прибудинкової території				1,20	1,20	6454,80
2	Дератизація та дезінсекція				0,10	0,10	537,90
3	Обслуговування внутрішньобудинкових систем (аварійна служба, перевірка ДВК та інше) крім внутрішньобудинкових систем електропостачання та газопостачання.				0,50	0,50	2689,50
4	Обслуговування ліфтів					0,80	3856,80
5	Оплата послуг щодо енергопостачання спільного майна багатоквартирного будинку				0,10	0,25	1261,05
6	Поточний ремонт				1,25	1,25	6723,75
7	Всього за кошторисом				3,55	4,50	23675,40
8	Винагорода управителю				0,60	0,60	3227,40
	Склад послуг у винагороді управителю: - технічний контроль стану будівель, організація та контроль виконання робіт з ремонту та обслуговування; - технічний контроль стану внутрішньобудинкових мереж, організація та контроль виконання робіт з ремонту та обслуговування; - ведення і збереження технічної та іншої встановленої законом та договором документацію будинку - облік та обслуговування пільг та субсидій; - абонентське обслуговування в тому числі прийом громадян та їх звернень; - диспетчерське обслуговування аварійних служб; - забезпечення захисту спільного майна багатоквартирного будинку від протиправних посягань та стягнення з осіб, винних у знищенні, пошкодженні або викраденні спільного майна, відшкодування завданих збитків; - претензійно-позовна робота для відшкодування збитків, завданих спільному майну будинку
9	Ціна послуги з управління, грн. за 1 кв.м				4,15	5,10	26902,80
				нежитлова	житлова	загальна
	* площа будинку за яку нараховується послуга складає (кв.м.) без ліфту:				558	558	5379,00
	* площа будинку за яку нараховується послуга складає (кв.м.) з ліфтом:				4821	4821,00
	Управитель		Замовник
	ТОВ «Універсал-Сервіс ЛТД»		Виконавчий комітет Покровської міської ради

	__________________ Колпакчі О.В.		____________________________Чистяков О.Г.
	М.П.				М.П.

			додаток 5
		до договору №_____ __________________ про надання послуги з управління багатоквартирним будинком
		№	34	по вул.	Чайкіної Лізи
		м.Покров, Дніпропетровська область
Кошторис витрат на утримання будинку та прибудинкової території
№	Назва статті витрат				Ціна на 1 кв.м. загальної площі	Вартість
1	Обслуговування прибудинкової території в т.ч.:				1,60	2713,60
	- вивезення та утилізація непобутового сміття, що утворюється від діяльності по утриманню будинків та прибудинкової території				0,40	678,40
	- прибирання прибудинкової території				1,20	2035,20
2	Дератизація та дезінсекція				0,10	169,60
3	Обслуговування внутрішньобудинкових систем (аварійна служба, перевірка ДВК та інше) крім внутрішньобудинкових систем електропостачання та газопостачання.				0,50	848,00
4	Обслуговування ліфтів
5	Оплата послуг щодо енергопостачання спільного майна багатоквартирного будинку				0,10	169,60
6	Поточний ремонт				1,25	2120,00
7	Всього за кошторисом				3,55	6020,80
8	Винагорода управителю				0,60	1017,60
	Склад послуг у винагороді управителю: - технічний контроль стану будівель, організація та контроль виконання робіт з ремонту та обслуговування; - технічний контроль стану внутрішньобудинкових мереж, організація та контроль виконання робіт з ремонту та обслуговування; - ведення і збереження технічної та іншої встановленої законом та договором документацію будинку - облік та обслуговування пільг та субсидій; - абонентське обслуговування в тому числі прийом громадян та їх звернень; - диспетчерське обслуговування аварійних служб; - забезпечення захисту спільного майна багатоквартирного будинку від протиправних посягань та стягнення з осіб, винних у знищенні, пошкодженні або викраденні спільного майна, відшкодування завданих збитків; - претензійно-позовна робота для відшкодування збитків, завданих спільному майну будинку
9	Ціна послуги з управління, грн. за 1 кв.м				4,15	7038,40
				нежитлова	житлова	загальна
	* площа будинку за яку нараховується послуга складає (кв.м.):				1044	1696

	Управитель	Замовник
	ТОВ «Універсал-Сервіс ЛТД»	Виконавчий комітет Покровської міської ради

	__________________ Колпакчі О.В.	____________________________Чистяков О.Г.
	М.П.			М.П.

ДОГОВІР № ___________

про надання послуги з управління багатоквартирним будинком

місто Покров «27» липня 2018 року

Виконавчий комітет Покровської міської ради Дніпропетровської області (надалі за текстом – «Замовник») в особі заступника міського голови Чистякова Олександра Геннадійовича, який діє від імені співвласників багатоквартирного будинку №______ по вул._______________________________ в м.Покров Дніпропетровської області (надалі за текстом – «Співвласники», а кожен окремо – «Співвласник») та на підставі рішення сесії Покровської міської ради 1 пленарного засідання 15 сесії 7 скликання від 25.11.2016 року №14, з однієї сторони, та Товариство з обмеженою відповідальністю «Універсал-сервіс ЛТД» (надалі за текстом – «Управитель») в особі директора Колпакчі Олега Валентиновича, який діє на підставі Статуту, з іншої сторони, разом – «Сторони», уклали цей Договір про наступне:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1. Управитель, визначений відповідно до ст. 13 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», Порядку проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 13.06.2016 р. № 150, за результатами проведеного конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку у м. Покров, на підставі протоколу засідання конкурсної комісії від 05.07.2017р. № 2 та призначений Рішенням виконавчого комітету Покровської міської ради від 07.07.2017р. №291 «Про призначення управителя багатоквартирних будинків у м.Покров, зобов’язується надавати послугу з управління багатоквартирним будинком (далі — Послуга з управління), що розташований за адресою вул. __________________________________, буд.№ ______ (далі — Будинок), а Співвласники зобов’язані оплачувати Управителю Послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.

Для цілей цього договору Співвласниками (платниками) є: власники, орендарі або наймачі житлових і нежитлових приміщень будинку, які користуються ними, орендують чи винаймають їх на підставі документів, що підтверджують право власності (свідоцтва про приватизацію, успадкування, договорів купівлі-продажу, дарування або інших відповідних документів), оренди або найму (договорів оренди, найму, ордерів на житлове приміщення), а також орендарі або наймачі нежитлових приміщень, що перебувають у спільній власності Співвласників, які використовують зазначені приміщення на підставі рішення загальних зборів Співвласників будинку та договорів оренди або найму, укладених з управителем, що в такому випадку діє від імені Співвласників будинку.

У відносинах із Управителем Співвласники виступають, також, як споживачі, коло прав та обов’язків яких, а також інші особливості відносин із Управителем визначаються законодавчими та нормативно-правовими актами України у сфері житлово-комунального господарства і послуг.

Під терміном «приміщення будинку» або «об’єкт нерухомого майна» у цьому договорі розуміються: приватизовані і неприватизовані житлові і нежитлові приміщення, які є невід’ємними конструктивними частинами будинку (квартири та інші приміщення, в тому числі у підвалах, на горищі, на даху), а також приміщення і споруди прибудовані до будинку та інші будівлі і споруди, що знаходяться на прибудинковій території, які перебувають безпосередньо у власності, в оренді чи у наймі у Співвласників.

Під терміном «місця загального користування» у цьому договорі розуміються: всі нежитлові приміщення, будівлі і споруди, що відносяться до будинку чи знаходяться на прибудинковій території і не перебувають у безпосередній власності, в оренді чи у наймі у Співвласників.

У випадку наявності в будинку у власності, в оренді чи в наймі кількох приміщень у однієї особи, така особа є платником за всі приміщення в будинку, які є в її власності, в оренді чи в наймі.

У разі наявності декількох власників, орендарів або наймачів приватизованого чи неприватизованого житлового чи нежитлового приміщення відповідальним платником є один із Співвласників, відповідно до законодавства.

2. Список і площа житлових та нежитлових приміщень, що знаходяться в будинку станом на дату укладення договору, зазначаються у додатку 1 до договору, що є невід’ємною його частиною.

Загальні відомості про будинок зазначаються у додатку 2 до договору і є невід’ємною його частиною.

3. Послуга з управління полягає у забезпеченні Управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом організації робіт з утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території.

Послуга з управління включає:

а.) утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем електропостачання та газопостачання), утримання ліфтів, обслуговування електромереж які використовуються для освітлення місць загального користування та роботи ліфтів від точки встановлення засобу обліку тощо;

б.) купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку (освітлення місць загального користування будинку, роботи ліфтів тощо);

в.) поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

Послуга з управління надається відповідно до періодичності виконання (надання) робіт (послуг) з утримання будинку та прибудинкової території згідно з додатком 4 до договору, що є його невід’ємною частиною.

До послуги управління не входить:

- капітальний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;

- утримання, поточний або капітальний ремонт приміщень (частин приміщень) будинку які належать або використовуються Співвласниками, включаючи балкони та лоджії, прибудови тощо;

- утримання та прибирання території біля підсобних приміщень (будівель, споруд), які знаходяться на прибудинковій території (гаражі, сараї, погреби, голуб’ятні тощо);

- утримання та обробка зелених насаджень на прибудинковій території (крім покосу трави);

- вивезення з будинку або з прибудинкової території великогабаритних та/або будівельних відходів, крім таких, що виникають внаслідок безпосередньої діяльності Управителя чи залучених ним підрядників/виконавців.

4. Технічна документація на будинок передається Управителю згідно з актом приймання-передачі технічної документації відповідно до додатку 3 до договору.

ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН

5. Кожен із Співвласників має право:

1.) одержувати від Управителя своєчасно та належної якості Послугу з управління згідно із законодавством та умовами цього договору;

2.) без додаткової оплати одержувати від Управителя інформацію про ціну Послуги з управління, загальну вартість місячного платежу, структуру ціни, норми споживання та порядок її надання, а також про її споживчі властивості;

3.) на відшкодування збитків, завданих його майну, шкоди, заподіяної його життю або здоров’ю внаслідок неналежного надання або ненадання Послуги з управління та незаконного проникнення Управителем в належне йому житло (інший об’єкт нерухомого майна);

4.) на усунення Управителем протягом строку, встановленого договором або законодавством, виявлених недоліків у наданні Послуги з управління;

5.) на зменшення у встановленому законодавством порядку розміру плати за Послугу з управління у разі її ненадання, надання не в повному обсязі або зниження її якості;

6.) отримувати від Управителя штраф у розмірі, визначеному цим договором, за перевищення нормативних строків проведення аварійно-відновних робіт;

Примітка. Підпункт 6 пункту 5 набирає чинності з 1 січня 2019 року.

7.) на перевірку кількості та якості Послуги з управління у встановленому законодавством порядку;

8.) складати та підписувати акти-претензії у зв’язку з порушенням порядку надання Послуги з управління, зміною її споживчих властивостей та перевищенням строків проведення аварійно-відновних робіт;

9.) без додаткової оплати отримувати інформацію про проведені Управителем нарахування Співвласнику плати за Послугу з управління (з розподілом за періодами та видами нарахувань) та отримані від нього платежі;

10.) одержувати відповідно до законодавства пільги та субсидії на оплату Послуги з управління;

11.) інші права, що передбачені законодавством або прямо випливають із цього договору.

6. Кожен із Співвласників зобов’язаний:

1.) своєчасно вживати заходів до усунення виявлених неполадок, пов’язаних з отриманням Послуги з управління, що виникли з його вини;

2.) власним коштом проводити ремонт та заміну санітарно-технічних приладів і пристроїв, обладнання, іншого спільного майна, пошкодженого з його вини, яка доведена в установленому законом порядку;

3.) оплачувати Управителеві надані Послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором, при цьому невикористання Співвласником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна (місць загального користування: під’їзди, дахи, підвали, ліфти тощо) та прибудинкової території, невикористання орендарем (крім випадків розірвання договору оренди) квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна (місць загального користування: під’їзди, дахи, підвали, ліфти тощо) та прибудинкової території, не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком та оплати послуги управління;

4.) дотримуватися правил безпеки, зокрема пожежної та газової, санітарних норм;

5.) допускати у своє житло (інший об’єкт нерухомого майна) Управителя, або його представників у порядку, визначеному законом і цим договором, для проведення технічних чи профілактичних оглядів, ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни тощо;

6.) дотримуватися вимог житлового, містобудівного законодавства, правил благоустрою та будівельних норм під час проведення ремонту чи реконструкції житла (іншого об’єкта нерухомого майна), не допускати порушення законних прав та інтересів інших Співвласників, учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг та Управителя;

7.) забезпечити своєчасну підготовку об’єктів, що перебувають у його власності, до експлуатації в осінньо-зимовий період;

8.) у разі несвоєчасного здійснення платежів за Послугу з управління сплачувати пеню в розмірі, встановленому цим договором;

9.) інформувати Управителя про зміну власника житла (іншого об’єкта нерухомого майна) та про фактичну кількість осіб, які постійно проживають у житлі, у випадках та порядку, передбачених цим договором;

10.) негайно повідомляти Управителя про виявлені несправності спільного майна будинку;

11.) протягом місяця з дня припинення дії цього договору здійснити остаточні розрахунки за нараховану Послугу з управління.

7. Управитель має право:

1.) вимагати від Співвласників (платників) оплату Послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором;

2.) вимагати від Співвласника дотримання вимог правил експлуатації жилих приміщень та прибудинкової території, санітарно-гігієнічних правил і правил пожежної безпеки, інших нормативно-правових актів у сфері комунальних послуг;

3.) вимагати від Співвласника своєчасного проведення робіт з усунення виявлених неполадок, пов’язаних з експлуатацією спільного майна, що виникли з вини Співвласника, або відшкодування вартості таких робіт;

4.) отримувати компенсацію за надані відповідно до закону окремим категоріям громадян пільги та нараховані субсидії з оплати Послуг з управління;

5.) отримувати інформацію від Замовника і Співвласників про наявність та/або зміну власника, орендаря, наймача житлового чи нежитлового приміщення (іншого об’єкта нерухомого майна) та фактичної кількості осіб, які постійно проживають та/або зареєстровані у житлі, кількості та складу орендарів житлових чи нежитлових приміщень, у випадках та порядку, передбачених договором;

6.) за рішенням Замовника та/або Співвласників багатоквартирного будинку надавати в оренду, встановлювати сервітут щодо спільного майна багатоквартирного будинку;

7.) доступу до приміщень будинку, будівель і споруд для ліквідації аварій, усунення неполадок, що виникли у санітарно-технічному та інженерному обладнанні, його встановлення і заміни, проведення технічних і профілактичних оглядів у порядку, визначеному законодавством та цим договором;

8.) вести претензійно-позовну роботу у разі виникнення заборгованості за надану послугу з управління в порядку і строки, встановлені законом та/або договором;

9.) у випадках та порядку, передбачених договором, припинити/призупинити надання Послуги з управління у разі її не оплати або оплати не в повному обсязі;

10.) для цілей належного виконання умов цього договору, на підстві інформації наданої Замовником та/або Співвласниками, проводити інвентаризацію житлових та нежитлових приміщень будинку, складати списки громадян (власників, наймачів), які володіють та/або мешкають в житлових приміщеннях, списки орендарів житлових та/або нежитлових приміщень будинку, власників, орендарів чи наймачів інших приміщень, прибудов, будівель та споруд, які є частиною будинку, прибудовані до нього або знаходяться на прибудинковій території.

8. Управитель зобов’язаний:

1.) забезпечувати належне утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території відповідно до нормативних вимог і цього договору, від власного імені, але за рахунок та в інтересах Співвласників, укладати з підрядниками/виконавцями необхідні договори про виконання окремих робіт та послуг, як на постійній основі так і разових;

2.) надавати Співвласникам без додаткової оплати інформацію про ціну Послуги з управління, загальну вартість місячного платежу, структуру ціни, норми споживання та порядок надання Послуги з управління, а також про її споживчі властивості;

3.) від імені Співвласників багатоквартирного будинку вживати заходів для забезпечення захисту спільного майна багатоквартирного будинку від протиправних посягань та стягнення з осіб, винних у знищенні, пошкодженні або викраденні спільного майна, відшкодування завданих збитків;

У разі необхідності проведення претензійно-позовної роботи для відшкодування збитків, завданих спільному майну будинку, що потребує витрат (судовий збір, проведення експертиз тощо), Управитель узгоджує можливість проведення такої роботи із Співвласниками і у разі надання згоди проводить таку роботу від імені Співвласників та за їх рахунок.

4.) своєчасно проводити підготовку будинку до експлуатації в осінньо-зимовий період;

5.) розглядати в порядку та строки, визначені законом та цим договором, претензії та скарги Співвласників;

6.) своєчасно проводити роботи з усунення виявлених неполадок, пов’язаних з отриманням Співвласниками Послуги з управління;

7.) вести і зберігати технічну та іншу встановлену законом та цим договором документацію будинку;

8.) інформувати Співвласників багатоквартирного будинку про необхідність капітального ремонту (заміни) спільного майна багатоквартирного будинку;

9.) укласти з виконавцем послуги з постачання електричної енергії договір про постачання електричної енергії для освітлення місць загального користування, живлення ліфтів та забезпечення функціонування іншого спільного майна багатоквартирного будинку, забезпечувати виконання умов цього договору та контроль якості цих послуг;

10.) за рішенням Замовника та/або Співвласників багатоквартирного будинку, в межах виділених ними коштів та/або коштів від використання спільного майна будинку та встановлення сервітутів організовувати виконання та виступати замовником робіт з капітального ремонту (заміни) спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема, в порядку співфінансування за державними, регіональними та місцевими програмами, у тому числі програмами фінансування та/або кредитування;

11.) вести окремий облік доходів і витрат по будинку та надавати відповідну інформацію у порядку, визначеному пунктами 15 та 18 договору.

12.) протягом одного місяця після підписання цього договору (змін, доповнень до нього) розмістити копію цього договору (змін, доповнень до нього) для огляду і ознайомлення Співвласниками в місцях загального користування будинку (дошках оголошень, дверях під’їздів тощо);

13.) звітувати перед Замовником про виконання кошторису витрат (на його вимогу) та подавати кошторис витрат на поточний рік Замовнику на погодження у разі зміни;

14.) письмово повідомляти Замовника протягом десяти днів про зміну власної адреси. Письмово повідомляти Співвласників про зміну реквізитів для сплати коштів за Послугу з управління (розміщати повідомлення для ознайомлення в місцях загального користування будинку: дошках оголошень, дверях під’їздів тощо);

15.) не пізніше дня припинення дії цього договору здійснити остаточні нарахування плати за Послугу з управління, перерахунок плати в разі її ненадання, надання не в повному обсязі або зниження якості, якщо такий перерахунок не було здійснено раніше відповідно до вимог, визначених законодавством;

9. Управитель має інші права та обов’язки, що передбачені законом або прямо випливають з цього договору.

ЦІНА ТА ПОРЯДОК ОПЛАТИ ПОСЛУГИ З УПРАВЛІННЯ

10. Ціна Послуги з управління відповідно до законодавства визначається на рівні ціни, запропонованої в конкурсній пропозиції, встановлюється рішенням Замовника та на момент підписання цього договору становить __2,97_ гривень ( _дві гривні дев’яносто сім копійок ) на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку.

Така ціна протягом строку дії договору управління може змінюватися виключно за погодженням Сторін з підстав та в порядку, визначених цим договором.

Ціна Послуги з управління включає:

а.) витрати на утримання будинку та прибудинкової території, зокрема: прибирання прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, поточного ремонту спільного майна будинку відповідно до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території (крім витрат на обслуговування внутрішньобудинкових систем електропостачання та газопостачання), обслуговування електромереж, які використовуються для освітлення місць загального користування та роботи ліфтів від точки встановлення засобу обліку, купівлю електричної енергії для забезпечення освітлення місць загального користування будинку та роботи ліфтів (за наявності);

б.) винагороду (плату за управління майном) Управителю, яка визначається за згодою Сторін і затверджується рішенням Замовника, в складі ціни Послуги з управління.

Винагорода Управителя є його оподатковуваним доходом.

Грошові кошти, отримані Управителем у складі ціни на Послуги (абзац «а», п.10), Управитель використовує діючи за дорученням Замовника, в інтересах Співвласників та згідно кошторису витрат.

Грошові кошти, отримані Управителем в якості плати за доступ до елементів інфраструктури будинку для розташування технічних засобів телекомунікацій телефонного зв’язку, кабельних мереж, мережі «Інтернет», яка сплачується операторами або провайдерами згідно Закону Украни «Про доступ до об’єктів будівництва, транспорту, електроенергетики з метою розвитку телекомунікаційних мереж», включаються до кошторису витрат будинку (абзац «а», п.10) та використовуються за дорученням Замовника, в інтересах Співвласників та згідно кошторису витрат.

11. Плата за Послугу з управління нараховується Управителем щомісяця та вноситься кожним Співвласником не пізніше 15 числа місяця, наступного за розрахунковим.

За бажанням Співвласника оплата Послуги з управління може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів.

12. Управитель на вимогу Замовника звітує про виконання кошторису витрат та/або подає Замовнику на погодження новий кошторис витрат і пропонує дату з якої новий кошторис витрат вводиться в дію.

Новий кошторис витрат підлягає погодженню Замовником шляхом прийняття відповідного рішення, з подальшим внесенням змін до цього договору. У випадку, якщо новий кошторис витрат Замовником не погоджено, продовжує діяти раніше погоджений кошторис витрат.

У разі суттєвого (більш як на 10%) підвищення вартості енергоносіїв, паливно-мастильних та інших витратних матеріалів, підвищення мінімального рівня розміру заробітної плати, зміни (збільшення) ставок або встановлення нових податків та інших обов’язкових платежів, знецінення національної валюти внаслідок дії інфляційних процесів, а також у разі необхідності внесення до кошторису нових статей витрат та/або виключення наявних, Управитель подає на погодження Замовнику новий кошторис витрат та пропозицію зміни та/або нової ціни Послуги з управління і пропонує дату з якої новий кошторис витрат, зміна та/або нова ціна Послуги з управління вводиться в дію.

Новий кошторис витрат, зміна та/або нова ціна Послуги з управління підлягає погодженню Замовником шляхом прийняття відповідного рішення, з подальшим внесенням змін до цього договору. У випадку, якщо новий кошторис витрат, зміна та/або нова ціна Послуги з управління Замовником не погоджено, продовжує діяти раніше погоджений кошторис витрат та/або ціна Послуги з управління.

У разі якщо Замовник на протязі 30 календарних днів, з дня отримання від Управителя нового кошторису витрат або кошторису витрат та пропозиції зміни та/або нової ціни Послуги з управління не прийняв рішення про погодження/непогодження нового кошторису витрат або кошторису витрат та пропозиції зміни та/або нової ціни Послуги з управління, новий кошторис витрат або кошторис витрат та пропозиція зміни та/або нова ціна Послуги з управління вводиться в дію з дати запропонованої Управителем.

У разі погодження Сторонами зміни та/або нової ціни Послуги з управління, Замовник своїм рішенням встановлює таку зміну та/або нову ціну Послуги з управління та дату її введення в дію. Управитель у строк, що не перевищує 15 днів з дати введення у дію зміни та/або нової ціни Послуги з управління, повідомляє про це Співвласникам, з посиланням на рішення Замовника (розміщує інформацію для ознайомлення в місцях загального користування будинку: двері під’їздів, дошки оголошень тощо).

У разі зміни протягом строку дії договору обсягів окремих витрат, пов'язаних із наданням послуг з управління, які не залежать від управителя, зокрема збільшення або зменшення податків і зборів, мінімальної заробітної плати, орендної плати та амортизаційних відрахувань, підвищення або зниження цін і тарифів на паливно-енергетичні та інші матеріальні ресурси, вартості послуг виконавців робіт та надавачів послуг, Управитель може самостійно (без погодження с Замовником) проводити перерахування статей кошторису витрат без зміни загальної ціни на послугу управління за рахунок коригування складових частин в бік збільшення та/або зменшення.

ПОРЯДОК ДОСТУПУ УПРАВИТЕЛЯ ДО ПРИМІЩЕНЬ БУДИНКУ

13. Управитель має право доступу до всіх приміщень загального користування будинку, а також належних до нього будівель і споруд, крім тих, що перебувають у власності окремих Співвласників.

14. Кожен Співвласник зобов’язаний у встановленому законом порядку забезпечити доступ Управителя або його представника за наявності в них відповідних посвідчень до свого житла, іншого об’єкта нерухомого майна для:

ліквідації та відвернення аварій - цілодобово;
встановлення або заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічних чи профілактичних оглядів - в будні дні з 07 до 19 години.

Управитель або його представник може перебувати тільки в тих приміщеннях, в яких розташоване обладнання, перевірка, ремонт, заміна або огляд якого проводиться.

ПОРЯДОК ВЗАЄМНОГО ІНФОРМУВАННЯ СТОРІН

15. Інформацію, пов’язану з виконанням цього договору (в тому числі інформацію про розрахунки та/або борги Співвласників), Управитель доводить до відома Замовника, шляхом офіційного листування.

Інформацію, пов’язану з виконанням цього договору (в тому числі інформацію про розрахунки та/або борги Співвласників), Управитель доводить до відома Співвласників шляхом розміщення відповідних інформаційних матеріалів на дошках оголошень, дверях під’їздів, в засобах масової інформації та будь-яким іншим доступним способом.

Під час розміщення інформаційних матеріалів Управитель враховує вимоги законодавства про захист персональних даних.

16. Кожен із Співвласників повідомляє Управителю інформацію, пов’язану з виконанням цього договору, одним із таких способів на власний вибір, якщо інше не передбачено окремими положеннями цього договору або законодавством, а саме шляхом:

усного звернення до Управителя або його представника на особистому прийомі чи по телефону;
письмового звернення (особистого звернення, надсилання поштового відправлення);
електронного звернення на офіційну електронну адресу (якщо така є) Управителя.

17. Повідомлення щодо рішень Співвласників, прийнятих відповідно до законодавства, подаються особисто або надсилаються рекомендованим листом Управителю уповноваженою особою Співвласників, якщо інше не передбачено окремими положеннями цього договору або законодавством.

18. Інформація про фактичні витрати відповідно до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території надається письмово окремо на вимогу Замовника або Співвласника (на його письмовий запит).

ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

19. Управитель несе відповідальність:

1.) за невиконання та/або неналежне виконання умов цього договору;

2.) за шкоду, заподіяну спільному майну, правам та законним інтересам Співвласників внаслідок невиконання або неналежного виконання Управителем своїх обов’язків;

3.) за шкоду, заподіяну третім особам у результаті невиконання або неналежного виконання ним своїх обов’язків.

20. У разі ненадання, надання неналежної якості Послуги з управління будь-який Співвласник має право звернутися з відповідною заявою до Управителя та викликати його (його представника) для складення і підписання акта-претензії.

Управитель (його представник) зобов’язаний прибути за викликом Співвласника не пізніше ніж протягом однієї доби з моменту отримання повідомлення споживача.

Акт-претензія складається Управителем (його представником) та Співвласником і повинен містити інформацію про те, в чому полягало ненадання, надання неналежної якості Послуги з управління, дату (строк) її ненадання, надання неналежної якості, а також іншу інформацію, що характеризує ненадання послуг, надання їх неналежної якості.

У разі неприбуття Управителя (його представника) в установлений договором строк або необґрунтованої відмови підписати акт-претензію, такий акт підписується Співвласником разом із не менш як двома іншими Співвласниками і надсилається Управителю рекомендованим листом.

Управитель протягом п’яти робочих днів вирішує питання про задоволення вимог, викладених в акті-претензії, або про здійснення перерахунку платежів або видає (надсилає) Співвласникові обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензії. У разі ненадання Управителем відповіді в установлений строк претензії Співвласника вважаються визнаними Управителем.

21. Перерахунок розміру плати за Послугу з управління за період її ненадання, надання невідповідної якості здійснюється Управителем.

22. Управитель зобов’язаний самостійно здійснити перерахунок вартості Послуги з управління за весь період її ненадання, надання не в повному обсязі або невідповідної якості.

23. За перевищення нормативних строків проведення аварійно-відновних робіт Управитель сплачує Співвласникам штраф у розмірі прямих збитків, завданих Співвласникам і визначених за результатами незалежної експертизи, проведеної у відповідності до діючого законодавства.

Примітка. Пункт 23 набирає чинності з 1 січня 2019 року.

24. За несвоєчасне та/або не в повному обсязі внесення плати за Послугу з управління Співвласники сплачують Управителю пеню в розмірі 1 відсотка суми простроченого платежу, яка нараховується за кожний день прострочення, але не вище 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. При цьому загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу.

Нарахування пені починається з першого робочого дня, наступного за останнім днем граничного строку внесення плати за Послугу з управління відповідно до пункту 11 цього договору.

Пеня не нараховується за умови наявності заборгованості держави за надані населенню пільги та житлові субсидії та/або наявності у співвласника заборгованості з оплати праці, підтвердженої належним чином.

Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житловому приміщенні будинку, спільно користуються Послугою із управління та несуть солідарну відповідальність за зобов’язаннями з оплати цієї Послуги.

Примітка. Пункт 24 набирає чинності з 1 січня 2019 року, крім абзацу 4, який набуває чинності разом з договором.

ПОРЯДОК ТА УМОВИ ВНЕСЕННЯ ЗМІН ДО ДОГОВОРУ

25. Внесення змін до умов цього договору відбувається шляхом укладання Сторонами додаткової угоди, якщо інше не передбачено цим договором.

26. У разі зміни організаційно-правової форми, найменування та/або інших реквізитів однієї із Сторін договору-юридичної особи, остання письмово повідомляє іншу Сторону у семиденний строк з дати настання змін у письмовому вигляді.

27. У разі відчуження житлового та/або нежитлового приміщення у будинку всі права та обов’язки попереднього Співвласника за цим договором набуває новий власник, при цьому датою набуття прав та обов’язків за цим договором новим Співвласником є дата переходу права власності на нерухоме майно до нового Співвласника.

Попередній або новий Співвласник повинні проінформувати Управителя про відповідну зміну у письмовому вигляді протягом семи днів з дня, наступного за днем набуття права власності на житлове та/або нежитлове приміщення у будинку.

Грошові зобов’язання, які виникають на підставі цього договору, є обов’язковими для нового Співвласника з дня набуття права власності незалежно від того, чи був повідомлений Управитель попереднім або новим Співвласником про факт переходу/набуття права власності на житлове та/або нежитлове приміщення у будинку.

У разі набуття права власності або користування житловим та/або нежитловим приміщенням шляхом успадкування всі обов’язки по сплати заборгованості за Послугу управління, яка виникла до моменту оформлення факту набуття такого права власності або користування житловим та/або нежитловим приміщенням, несуть спадкоємці та/або інші особи які користуються житловим та/або нежитловим приміщенням (нерухомим майном).

ФОРС-МАЖОРНІ ОБСТАВИНИ

28. Сторони звільняються від відповідальності за невиконання або часткове невиконання зобов'язань за цим договором, якщо це невиконання є наслідком форс-мажорних обставин (обставини непереборної сили).

29. Під форс-мажорними обставинами розуміються обставини, які виникли в результаті непередбачених Сторонами подій надзвичайного характеру, що включають пожежі, землетруси, повені, зсуви, інші стихійні лиха, вибухи, війну або військові дії, страйк, блокаду, пошкодження мереж Сторонніми юридичними чи фізичними особами тощо. Доказом настання форс-мажорних обставин є документ Торгово-промислової палати України або іншого компетентного органу.

СТРОК ДІЇ, ПОРЯДОК І УМОВИ ПРОДОВЖЕННЯ ДІЇ ТА РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ

30. Цей договір набирає чинності з 01 серпня 2018р. та укладається строком на один рік.

31. Якщо за один місяць до закінчення строку дії цього договору жодна із Сторін не повідомить письмово іншій Стороні про відмову від цього договору, він вважається продовженим на один рік.

32. Дія цього договору припиняється:

у разі закінчення строку, на який його укладено,
якщо одна із сторін повідомила про відмову від договору відповідно до пункту 33 цього договору;
достроково за згодою Сторін або за рішенням суду в разі невиконання Управителем та/або Співвласниками вимог цього договору;
у разі прийняття рішення про ліквідацію Управителя або визнання його банкрутом;
в інших випадках, передбачених законом.

33. Якщо протягом строку дії цього договору Співвласники приймають рішення про зміну форми управління будинком або про обрання іншого управителя, цей договір достроково припиняється через два місяці з дати отримання Управителем повідомлення від Співвласників (уповноваженої ними особи) про таке рішення.

34. Припинення дії цього договору не звільняє Сторони від виконання обов’язків, які на час такого припинення залишилися невиконаними, якщо інше не випливає з підстав припинення цього договору або не погоджене Сторонами.

35. У разі припинення дії договору не пізніше дня, що настає за днем припинення дії договору, передати новому Управителю багатоквартирного будинку чи особі, уповноваженій Співвласниками або об’єднанням Співвласників багатоквартирного будинку:

наявну технічну документацію на такий будинок;
інформацію про виконані роботи з технічного обслуговування і ремонту конструктивних елементів багатоквартирного будинку та інженерних систем за строк дії договору, але не більше трьох останніх років;
інформацію про виникнення аварійних ситуацій і технічних несправностей у розрізі конструктивних елементів та інженерних систем за строк дії договору, але не більше трьох останніх років;
дані бухгалтерського обліку доходів та витрат на утримання багатоквартирного будинку за строк дії договору, але не більше трьох останніх років;
майно, передане Управителю будинку за рішенням Співвласників.

ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ

36. Сторони надають свою згоду на використання та обробку своїх персональних даних одна одній, в тому числі на надання їх третій особі, виключно для здійснення повноважень та дій, що необхідні для реалізації прав та виконання обов’язків, передбачених даним договором, відповідно до вимог Закону України «Про захист персональних даних» та інших актів чинного законодавства.

37. Цей договір складено у двох примірниках, які мають однакову юридичну силу. Один примірник цього договору зберігається в Управителя, другий – у уповноваженої особи виконавчого органу відповідної місцевої ради, за рішенням якого призначений Управитель.

38. Цей договір має додатки, що є невід’ємною його частиною:

додаток 1 «Список і площа житлових та нежитлових приміщень»;
додаток 2 «Загальні відомості про будинок»;
додаток 3 «Акт приймання-передачі технічної документації на будинок»;
додаток 4 «Періодичність виконання (надання) робіт (послуг) з утримання будинку та прибудинкової території»;
додаток 5 «Кошторис витрат на утримання будинку та прибудинкової території».

ІНШІ УМОВИ

39. Управитель самостійно визначає порядок організації надання Послуги з управління. Питання технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем електропостачання та газопостачання регулюються окремими договорами з виконавцями відповідної комунальної послуги.

40. З метою виконання умов цього договору Управитель має право без попереднього погодження із Замовником або із Співвласниками залучати сторонні організації (підприємства, ФОП) для виконання робіт (послуг).

41. З усіх питань, які виникають при виконанні договору або пов’язані з ним, Сторони керуються цим договором, а з питань, які договором не врегульовані – чинним законодавством України.

42. Будь-які зміни та доповнення до договору оформляються письмово шляхом складання додаткових угод, які набувають чинності з дня їх підписання обома Сторонами і є невід’ємними частинами договору.

РЕКВІЗИТИ СТОРІН:

ЗАМОВНИК:		УПРАВИТЕЛЬ:
Виконавчий комітет Покровської міської ради 53300, Дніпропетровська обл., м.Покров, вул.Центральна, 48		ТОВ «Універсал-сервіс ЛТД» код ЄДРПОУ 21894651 53300, Дніпропетровська обл., м.Покров, вул.Героїв України, 5
______________________О.Г.Чистяков		______________________О.В.Колпакчі
М.П.		М.П.

Договір УБКБ-20_2_88

ДОГОВІР № ___________

про надання послуги з управління багатоквартирним будинком

місто Покров «27» липня 2018 року

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1. Управитель, визначений відповідно до ст. 13 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», Порядку проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 13.06.2016 р. № 150, за результатами проведеного конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку у м. Покров, на підставі протоколу засідання конкурсної комісії від 05.07.2017р. № 2 та призначений Рішенням виконавчого комітету Покровської міської ради від 07.07.2017р. №291 «Про призначення управителя багатоквартирних будинків у м.Покров, зобов’язується надавати послугу з управління багатоквартирним будинком (далі — Послуга з управління), що розташований за адресою вул. ______________________________________, буд.№ ______ (далі — Будинок), а Співвласники зобов’язані оплачувати Управителю Послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.

Загальні відомості про будинок зазначаються у додатку 2 до договору і є невід’ємною його частиною.

Послуга з управління включає:

в.) поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

До послуги управління не входить:

- капітальний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;

- утримання та обробка зелених насаджень на прибудинковій території (крім покосу трави);

ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН

5. Кожен із Співвласників має право:

Примітка. Підпункт 6 пункту 5 набирає чинності з 1 січня 2019 року.

7.) на перевірку кількості та якості Послуги з управління у встановленому законодавством порядку;

10.) одержувати відповідно до законодавства пільги та субсидії на оплату Послуги з управління;

11.) інші права, що передбачені законодавством або прямо випливають із цього договору.

6. Кожен із Співвласників зобов’язаний:

4.) дотримуватися правил безпеки, зокрема пожежної та газової, санітарних норм;

10.) негайно повідомляти Управителя про виявлені несправності спільного майна будинку;

7. Управитель має право:

8. Управитель зобов’язаний:

4.) своєчасно проводити підготовку будинку до експлуатації в осінньо-зимовий період;

5.) розглядати в порядку та строки, визначені законом та цим договором, претензії та скарги Співвласників;

7.) вести і зберігати технічну та іншу встановлену законом та цим договором документацію будинку;

9. Управитель має інші права та обов’язки, що передбачені законом або прямо випливають з цього договору.

ЦІНА ТА ПОРЯДОК ОПЛАТИ ПОСЛУГИ З УПРАВЛІННЯ

10. Ціна Послуги з управління відповідно до законодавства визначається на рівні ціни, запропонованої в конкурсній пропозиції, встановлюється рішенням Замовника та на момент підписання цього договору становить __2,88_ гривень ( _дві гривні вісімдесят вісім копійок ) на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку.

Ціна Послуги з управління включає:

Винагорода Управителя є його оподатковуваним доходом.

ПОРЯДОК ДОСТУПУ УПРАВИТЕЛЯ ДО ПРИМІЩЕНЬ БУДИНКУ

ліквідації та відвернення аварій - цілодобово;
встановлення або заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічних чи профілактичних оглядів - в будні дні з 07 до 19 години.

ПОРЯДОК ВЗАЄМНОГО ІНФОРМУВАННЯ СТОРІН

усного звернення до Управителя або його представника на особистому прийомі чи по телефону;
письмового звернення (особистого звернення, надсилання поштового відправлення);
електронного звернення на офіційну електронну адресу (якщо така є) Управителя.

ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

19. Управитель несе відповідальність:

1.) за невиконання та/або неналежне виконання умов цього договору;

Примітка. Пункт 23 набирає чинності з 1 січня 2019 року.

Примітка. Пункт 24 набирає чинності з 1 січня 2019 року, крім абзацу 4, який набуває чинності разом з договором.

ПОРЯДОК ТА УМОВИ ВНЕСЕННЯ ЗМІН ДО ДОГОВОРУ

ФОРС-МАЖОРНІ ОБСТАВИНИ

СТРОК ДІЇ, ПОРЯДОК І УМОВИ ПРОДОВЖЕННЯ ДІЇ ТА РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ

30. Цей договір набирає чинності з 01 серпня 2018р. та укладається строком на один рік.

32. Дія цього договору припиняється:

у разі закінчення строку, на який його укладено,
якщо одна із сторін повідомила про відмову від договору відповідно до пункту 33 цього договору;
достроково за згодою Сторін або за рішенням суду в разі невиконання Управителем та/або Співвласниками вимог цього договору;
у разі прийняття рішення про ліквідацію Управителя або визнання його банкрутом;
в інших випадках, передбачених законом.

наявну технічну документацію на такий будинок;
інформацію про виконані роботи з технічного обслуговування і ремонту конструктивних елементів багатоквартирного будинку та інженерних систем за строк дії договору, але не більше трьох останніх років;
інформацію про виникнення аварійних ситуацій і технічних несправностей у розрізі конструктивних елементів та інженерних систем за строк дії договору, але не більше трьох останніх років;
дані бухгалтерського обліку доходів та витрат на утримання багатоквартирного будинку за строк дії договору, але не більше трьох останніх років;
майно, передане Управителю будинку за рішенням Співвласників.

ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ

38. Цей договір має додатки, що є невід’ємною його частиною:

додаток 1 «Список і площа житлових та нежитлових приміщень»;
додаток 2 «Загальні відомості про будинок»;
додаток 3 «Акт приймання-передачі технічної документації на будинок»;
додаток 4 «Періодичність виконання (надання) робіт (послуг) з утримання будинку та прибудинкової території»;
додаток 5 «Кошторис витрат на утримання будинку та прибудинкової території».

ІНШІ УМОВИ

РЕКВІЗИТИ СТОРІН:

ЗАМОВНИК:		УПРАВИТЕЛЬ:
Виконавчий комітет Покровської міської ради 53300, Дніпропетровська обл., м.Покров, вул.Центральна, 48		ТОВ «Універсал-сервіс ЛТД» код ЄДРПОУ 21894651 53300, Дніпропетровська обл., м.Покров, вул.Героїв України, 5
______________________О.Г.Чистяков		______________________О.В.Колпакчі
М.П.		М.П.

Рішення виконкому № 470 від 25.10.2017

МІСЦЕВЕ САМОВРЯДУВАННЯ

ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ ПОКРОВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

«25» жовтня 2017р. № 470

Про внесення змін до розміру плати

за утримання будинків і споруд та

прибудинкових територій ТОВ «Універсал-Сервіс ЛТД»

____________________________

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», Порядку проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 13.06.2016 р. № 150, рішення виконавчого комітету Покровської міської ради від 07.07.2017р. №291 «Про призначення управителя багатоквартирних будинків у м. Покров», враховуючи подання конкурсної комісії та результати обстеження дитячих майданчиків (обслуговування яких включено до переліку послуг/видів робіт «Поточний плановий ремонт дитячих майданчиків та прибудинкових територій» та відповідно включено до складу конкурсної пропозиції), проведених представниками МКП «ЖЕО» та ТОВ «Універсал-Сервіс ЛТД», враховуючи на те, що зазначені майданчики є власністю територіальної громади, не є спільним майном власників багатоквартирних будинів, перебувають на обліку в МКП «ЖЕО», експлуатація дитячих майданчиків має бути здійснюватись з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-5:2011, наказу Міністерства охорони здоров’я від 31.08.2009 № 653, «Правил будови і безпечної експлуатації атракціонної техніки» затверджених наказом від 01.03.2006 № 110 Міністерства України з питань надзвичайних ситуацій та у справах захисту населення від наслідків Чорнобильської катастрофи, керуючись ст. 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», виконком міської ради

ВИРІШИВ:

1. Внести зміни до розміру плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій ТОВ «Універсал-Сервіс ЛТД» виключивши зпереліку складових послуг –пункт 5.6 додатку 4 до конкурсної документації щодо проведення конкурсу з обрання управителя багатоквартирного будинку«Дитячі майданчикі та прибудинкова територія» в частині ремонту та обслуговування дитячих майданчиків.

2.Встановити з 01.11.2017 рокуплату за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по окремих будинках в розмірі згідно додатку.

3. Рекомендувати ТОВ «Універсал-Сервіс ЛТД» провести відповідне коригування розміру тарифів по будинках щодо яких проведено його зменшення з 01.11.2017р.

4. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови Гончарова М.В.

В.о. міського голови Н.О.Бондаренко

Глазкова 42660

Додаток

до рішеннявиконкому від 25.жовтня.2017р. №470

МІСЦЕВЕ САМОВРЯДУВАННЯ

ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТПОКРОВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

«13» грудня 2018р. №510

Про погодженнякошторисів витрат на утримання будинків та прибудинкової території та встановлення ціни послуги з управління багатоквартирним будинком

_________________________

Розглянувши надані ТОВ «Універсал-Сервіс ЛТД» кошториси витрат на утримання багатоквартирних будинків та прибудинкової території, відповідно до Договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком (далі – Договір), затвердженого рішенням виконавчого комітету від 25.07.2018 року №288, керуючись ст. 13 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Порядком проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 13.06.2016 р. № 150, ст. 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», виконком міської ради

ВИРІШИВ:

2. На підставі погоджених кошторисів витрат на утримання багатоквартирних будинків з 01.01.2019 року встановити ціну послуги з управління багатоквартирним будинком (Додаток №1).

3. ТОВ «Універсал-Сервіс ЛТД» (Колпакчі О.В.) внести відповідні зміни до п. 10 Договору.

7. Рішення набирає чинності з 01 січня 2019 року.

8. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови Чистякова О.Г.

В.о. міського голови А.І. Пастух

ГлазковаО.Ю., 4-26-60

Про погодження кошторисів витрат на утримання будинків та прибудинкової території та встановлення ціни послуги з управління багатоквартирним будинком

МІСЦЕВЕ САМОВРЯДУВАННЯ

ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ ПОКРОВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

«13» грудня 2018р. №510

Про погодження кошторисів витрат

на утримання будинків та прибудинкової

території та встановлення ціни послуги

з управління багатоквартирним будинком

_________________________

Розглянувши надані ТОВ «Універсал-Сервіс ЛТД» кошториси витрат на утримання багатоквартирних будинків та прибудинкової території, відповідно до Договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком (далі – Договір), затвердженого рішенням виконавчого комітету від 25.07.2018 року №288, керуючись ст. 13 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Порядком проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 13.06.2016 р. № 150, ст. 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», виконком міської ради

ВИРІШИВ:

3. ТОВ «Універсал-Сервіс ЛТД» (Колпакчі О.В.) внести відповідні зміни до п. 10 Договору.

7. Рішення набирає чинності з 01 січня 2019 року.

8. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови Чистякова О.Г.

В.о. міського голови А.І. Пастух

ГлазковаО.Ю., 4-26-60

Додаток 1
до рішення виконавчого
комітету
від 13.12.2018р №510

Перелік об’єктів (будинків) щодо яких укладено договори про надання послуг з управління та зазначенням ціни послуги з управління багатоквартирним будинком на 1кв.м.

№ з/п; договору	Місце знаходження будинків	Номер будинку	Форма управління	Ціна послуги з управління
1	Гагаріна	3		3,60
2	Гагаріна	8		3,60
3	Гагаріна	10		3,60
4	Гагаріна	12		3,60
5	Гагаріна	14		3,60
6	Горького	1		3,60
7	Горького	9		3,60
8	Горького	3		3,60
9	Горького	11		3,60
10	Горького	13		3,60
11	Горького	15		3,60
12	Горького	16		3,60
13	Горького	17	ОСББ	3,60
14	Горького	18		3,60
15	Горького	19	ОСББ	3,60
16	Горького	21		3,60
17	Горького	22		3,60
18	Горького	24		3,60
19	Горького	25		3,60
20	Горького	26		3,60
21	Пушкіна	8		3,60
22	Горького	28		3,60
23	Горького	30		3,60
24	Горького	31		3,60
25	Затишна	1		3,60
26	Затишна	3		3,60
27	Затишна	7		3,60
28	Затишна	7а		3,60
29	Затишна	9		3,60
30	Затишна	11		3,60
31	Затишна	13		3,60
32	Затишна	15		3,60
33	Зонова	4		3,60; з ліфтом 4,55
34	Зонова	6		3,60; з ліфтом 4,55
35	Зонова	8		3,60
36	Зонова	10		3,60
37	Зонова	12		3,60
38	Зонова	18		3,60; з ліфтом 4,55
39	Незалежності	4		3,60
40	Центральна	1		3,60
41	Центральна	2	ОСББ	3,60
42	Центральна	4		3,60
43	Центральна	8		3,60
44	Центральна	10		3,60
45	Центральна	13		3,60
46	Центральна	14		3,60
47	Центральна	15		3,60
48	Центральна	16		3,60
49	Центральна	17		3,60
50	Центральна	18		3,60
51	Центральна	19		3,60
52	Центральна	20		3,60
53	Центральна	21		3,60
54	Центральна	22		3,60
55	Центральна	23		3,60
56	Центральна	24		3,60
57	Центральна	25		3,60
58	Центральна	26		3,60
59	Центральна	27		3,60
60	Центральна	28		3,60
61	Центральна	30		3,60
62	Центральна	32		3,60
63	Центральна	33		3,60
64	Центральна	36		3,60
65	Центральна	38		3,60
66	Центральна	40		3,60
67	Центральна	41		3,60
68	Центральна	42		3,60
69	Центральна	43		3,60
70	Центральна	44		3,60
71	Центральна	45		3,60
72	Центральна	46		3,60
73	Центральна	47		3,60
74	Центральна	50		3,60
75	Центральна	50 б		3,60
78	Центральна	52		3,60
79	Центральна	52а		3,60
78	Центральна	54а		3,60
79	Центральна	57		3,60
80	Центральна	59		3,60
81	Центральна	62		3,60
82	Центральна	63		3,60
83	Центральна	67		3,60
84	Центральна	69		3,60
85	Центральна	71		3,60
86	Центральна	73		3,60
87	Центральна	75		3,60
88	Центральна	77		3,60
89	Центральна	79		3,60
90	Центральна	81		3,60
91	Центральна	83		3,60; з ліфтом 4,55
92	Центральна	85		3,60; з ліфтом 4,55
93	Центральна	87		3,60
94	Шляхова	29		3,60
95	Шляхова	31		3,60
96	Шляхова	33		3,60
97	Шляхова	35		3,60
98	Шляхова	37		3,60
99	Шляхова	39		3,60
100	Шляхова	41		3,60
101	Шляхова	43		3,60
102	Героїв Чорнобиля	1		3,60
103	Героїв Чорнобиля	3		3,60
104	Героїв Чорнобиля	5		3,60
105	Героїв Чорнобиля	6		3,60
106	Героїв Чорнобиля	7		3,60
107	Героїв Чорнобиля	8		3,60
108	Курчатова	1а		3,60
109	Курчатова	2		3,60
110	Курчатова	3		3,60
111	Курчатова	4		3,60
112	Курчатова	6		3,60
113	Курчатова	8		3,60
114	Курчатова	10		3,60
115	Курчатова	10а		3,60
116	Курчатова	14		3,60
117	Курчатова	16		3,60
118	Курчатова	18		3,60
119	Курчатова	20		3,60
120	Курчатова	22		3,60
121	Курчатова	24		3,60
122	Курчатова	26		3,60
123	Освіти	6		3,60
124	Освіти	8		3,60
125	Партизанська	55		3,60
126	Партизанська	57		3,60
127	Партизанська	59		3,60
128	Партизанська	61		3,60
129	Партизанська	65		3,60
130	Партизанська	67		3,60
131	Партизанська	69		3,60
132	Партизанська	75		3,60
133	Партизанська	77		3,60
134	Партизанська	89		3,60
135	Партизанська	91		3,60; з ліфтом 4,55
136	Партизанська	91а		3,60; з ліфтом 4,55
137	Партизанська	95		3,60; з ліфтом 4,55
138	Торгова	33		3,60
139	Торгова	33а		3,60
140	Торгова	35		3,60
141	Торгова	43		3,60
142	Торгова	45		3,60
143	Торгова	48		3,60
144	Торгова	50		3,60
145	Торгова	51		3,60
146	Торгова	52		3,60
147	Торгова	53		3,60
148	Торгова	54		3,60
149	Торгова	55		3,60
150	Торгова	57		3,60
151	Торгова	58		3,60
152	Торгова	59		3,60
153	Торгова	60		3,60
154	Торгова	61		3,60
155	Пушкіна	13		3,60
156	Соборна	1		3,60
157	Соборна	3		3,60
158	Соборна	7		3,60
159	Соборна	7а		3,60
160	Соборна	15		3,60
161	Соборна	15а		3,60
162	Соборна	23		3,60
163	Соборна	25		3,60; з ліфтом 4,55
164	Соборна	27		3,60
165	Соборна	27а		3,60
166	Соборна	29		3,60
167	Соборна	31		3,60
168	Соборна	33		3,60
169	Соборна	35		3,60
170	Соборна	37		3,60
171	Соборна	39		3,60
172	Соборна	43		3,60
173	Соборна	43а		3,60
174	Соборна	45		3,60
175	Соборна	47		3,60; з ліфтом 4,55
176	Середи	10		3,60
177	Середи	12		3,60
178	Середи	14		3,60
179	Героїв України	1		3,60
180	Героїв України	1а		3,60
181	Героїв України	2		3,60
182	Героїв України	2а		3,60
183	Героїв України	3		3,60
184	Героїв України	4		3,60
185	Героїв України	7		3,60
186	Героїв України	8		3,60
187	Героїв України	9		3,60
188	Героїв України	10		3,60
189	Медична	1		3,60
190	Медична	2		3,60
191	Медична	4		3,60
192	Медична	5		3,60
193	Медична	6		3,60
194	Медична	8		3,60
195	Медична	10		3,60
196	Медична	12		3,60
197	Медична	14		3,60
198	Медична	16		3,60
199	Медична	18		3,60
200	Медична	20		3,60
201	Медична	22		3,60
202	Медична	24		3,60
203	Медична	26		3,60
204	Медична	28		3,60
205	Медична	30		3,60
206	Медична	32		3,60
207	Г.Тикви	2а		3,60
208	Г.Тикви	4		3,60
209	Г.Тикви	4а		3,60
210	Г.Тикви	12		3,60
211	Г.Тикви	14		3,60
212	Г.Тикви	16		3,60
213	Г.Тикви	18		3,60
214	Г.Тикви	20		3,60
215	Г.Тикви	22		3,60
216	Г.Тикви	24		3,60
217	Г.Тикви	26		3,60
218	Г.Тикви	28		3,60
219	Г.Тикви	30		3,60
220	Г.Тикви	32	ОСББ	3,60
221	Уральська	2а		3,60
222	Уральська	4		3,60
223	Чайкіної Лізи	1	ОСББ	3,60
224	Чайкіної Лізи	2		3,60
225	Чайкіної Лізи	3		3,60
226	Чайкіної Лізи	4		3,60
227	Чайкіної Лізи	6		3,60
228	Чайкіної Лізи	8		3,60
229	Чайкіної Лізи	9	ОСББ	3,60
230	Чайкіної Лізи	11		3,60
231	Чайкіної Лізи	12		3,60
232	Чайкіної Лізи	13		3,60
233	Чайкіної Лізи	18		3,60
234	Чайкіної Лізи	19		3,60
235	Чайкіної Лізи	21		3,60
236	Чайкіної Лізи	23		3,60
237	Чайкіної Лізи	25		3,60
238	Чайкіної Лізи	28		3,60
239	Чайкіної Лізи	30		3,60
240	Чайкіної Лізи	32		3,60
241	Чайкіної Лізи	33		3,60
242	Чайкіної Лізи	34		3,60
243	Чайкіної Лізи	35		3,60
244	Чайкіної Лізи	36		3,60
245	Чайкіної Лізи	37		3,60
246	Чайкіної Лізи	38		3,60
247	Чайкіної Лізи	40		3,60
248	Чехова	2		3,60
249	Чехова	3		3,60
250	Чехова	4		3,60
251	Чехова	5		3,60
252	Чехова	6		3,60
253	Чехова	7		3,60
254	Чехова	8		3,60
255	Чехова	10		3,60
256	Чехова	11		3,60
257	Чехова	13		3,60
258	Чехова	17		3,60
259	Чіатурська	1		3,60
260	Чіатурська	2		3,60
261	Чіатурська	3		3,60
262	Чіатурська	4		3,60
263	Чіатурська	5		3,60
264	Чіатурська	6а		3,60
265	Чіатурська	7		3,60
266	Чіатурська	7а		3,60
267	Чіатурська	8		3,60
268	Чіатурська	9		3,60
269	Чіатурська	10		3,60
270	Шатохіна	1		3,60
271	Шатохіна	5		3,60
272	Шатохіна	7		3,60
273	Шатохіна	15		3,60
274	Шатохіна	17		3,60
275	Шатохіна	19а		3,60
276	Шатохіна	23		3,60
277	Першотравнева	1/2		3,60
278	Зонова	16	ОСББ	3,60; з ліфтом 4,55
279	Центральна	54	ОСББ	3,60
280	Шатохіна	9	ОСББ	3,60
281	Гагаріна	4		3,60
282	Гагаріна	6		3,60
283	Горького	20		3,60

Про призначення управителя багатоквартирних будинків у м. Покров

МІСЦЕВЕ САМОВРЯДУВАННЯ

ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ ПОКРОВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

«07» липня 2017р. № 291

Про призначення управителя

багатоквартирних будинків у м. Покров

________________________

ВИРІШИВ:

1. Призначити управителем багатоквартирних будинків у м. Покров товариство з обмеженою відповідальністю «Універсал-Сервіс ЛТД» (юридична адреса: вул. Героїв України, 5, код 21894651) з 01.08.2017р.

2. Затвердити форму договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком у м. Покров (додаток №1).

3. Доручити заступнику міського голови Чистякову О.Г. підписання договорів про надання послуг з управління багатоквартирним будинком у м. Покров від імені співвласників багатоквартирних будинків м. Покров.

4. Заступнику міського голови Чистякову О.Г. відповідно до п.6 р.V Порядку проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 13.06.2016р. № 150, протягом п’яти календарних днів з дня прийняття цього рішення забезпечити укладення з товариством з обмеженою відповідальністю «Універсал-Сервіс ЛТД» договорів про надання послуг з управління багатоквартирним будинком окремо на кожний багатоквартирний будинок з переліку будинків, що увійшли до об’єкту конкурсу.

5. Відділу економіки виконавчого комітету Покровської міської ради забезпечити розміщення на офіційному веб-сайті Покровської міської ради відповідного оголошення, що має містити інформацію про повне найменування управителя, його контактні телефони, номер та дату укладення договору, ціну послуги.

6. Товариству з обмеженою відповідальністю «Універсал-Сервіс ЛТД» вжити заходів щодо доведення до відома співвласників багатоквартирних будинків інформацію про управителя, з яким укладено договір, шляхом розміщення в кожному конкретному будинку (на прибудинковій території), зокрема на інформаційних стендах у під’їздах будинків та біля них, відповідного оголошення, що має містити інформацію про повне найменування управителя, його контактні телефони, номер та дату укладення договору, ціну послуги.

7. МКП «ЖЕО» (Кулініч М.В.) розпочати процедуру технічного огляду, списання з управління (з балансу) та передачі багатоквартирних будинків, технічної та іншої документації товариству з обмеженою відповідальністю «Універсал-Сервіс ЛТД» згідно законодавства України, вжити відповідні заходи щодо забезпечення безперервності надання комунальних послуг та стягнення заборгованості за надання таких послуг.Погодити МКП «ЖЕО» зміни до штатного розкладу підприємства.

8. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови Гончарова М.В.

Міський голова О.М. Шаповал

Глазкова О.Ю. 42660

Додаток 1

до рішення виконавчого комітету міської ради

від 07.07.2017р. №291

ДОГОВІР

про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд

(договір розроблено з урахуванням положень типового договору про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 р. N 484)

м.Покров «___»__________2017р.

Виконавчий комітет Покровської міської ради Дніпропетровської області (надалі за текстом – «Замовник»), в особі заступника міського голови Чистякова Олександра Геннадійовича, який діє на підставі рішення І пленарного засідання 15 сесії міської ради 7 скликання від 25.11.2016р. №14, з однієї сторони, та Товариство з обмеженою відповідальністю «Універсал-сервіс ЛТД», (надалі за текстом – «Управитель»), в особі директора Колпакчі Олега Валентиновича, який діє на підставі Статуту, з іншої сторони, разом – «Сторони», уклали цей Договір про таке.

1. Предмет договору.

1.1. Управитель зобов'язується надавати Замовникові послуги з управління багатоквартирним будинком та об'єктами благоустрою, що розташовані на прибудинковій території (надалі за текстом – «Об’єкт») для забезпечення їхнього сталого функціонування відповідно до цільового призначення, збереження їхніх споживчих властивостей та організації забезпечення потреби власників, співвласників, наймачів, орендарів окремих житлових і нежитлових приміщень (надалі за текстом – «Мешканці Об'єкта») у своєчасному отриманні житлово-комунальних послуг відповідної якості (надалі за текстом – «Послуги») (за переліком складових послуг, периодичностю надання та термінів виконання, зазначеного в додатку 4 конкурсної документації щодо проведення конкурсу з обрання управителя багатоквартирного будинку, затвердженої рішенням виконавчого комітету Покровської міської ради від 24.05.2017р. №237)

1.2. Загальні відомості про Об'єкт, розташований за адресою: ____________ зазначаються в Додатку 1 до цього Договору, який є його невід'ємною частиною.

1.3. В управління передається майно Об'єкта, що належить власникам співвласникам окремих приміщень на праві спільної власності.

1.4. У разі коли згідно з Договором Управителю доручається виконання не всіх функцій з управління Об'єктом, решту функцій Замовник виконує самостійно.

1.5. Платник визначений п.2.1 цього договором сплачує - плату за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

2. Платник, порядок надання послуг, розмір і форма оплати.

2.1. Платниками за цим договором є:

власники приватизованих житлових приміщень які мешкають в зазначених приміщеннях на підставі документів, що підтверджують право власності (свідоцтва про приватизацію, успадкування, договору купівлі-продажу, дарування або іншого відповідного документу);
наймачі приватизованих та неприватизованих житлових приміщень які мешкають в зазначених приміщеннях на підставі договорів найму, ордерів на житлове приміщення;
власники нежитлових приміщень, які використовують зазначені приміщення на підставі документів, що підтверджують право власності (свідоцтва про приватизацію, успадкування, договору купівлі-продажу, дарування або іншого відповідного документу);
орендарі або наймачі нежитлових приміщень які діють на підставі договорів оренди або найму та документів, що підтверджують право власності.;
орендарі або наймачі нежитлових приміщень (що перебувають у спільній власності співвласників багатоквартирного будинку), які використовують зазначені приміщення на підставі рішення загальних зборів співвласників будинку та договорів (оренди або найму) укладених з управителем, що в такому випадку діє від імені співвласників будинку;

2.2. У разі наявності декількох власників приватизованого приміщення відповідальним платником є один за заявою.

2.3. У разі порушення орендарем, чи наймачем своїх обов’язків по сплаті за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, всі обов’язки по сплаті заборгованості та поточної сплати несе власник приміщення.

2.4. Управитель самостійно відкриває рахунок для оплати платниками плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, або залучає виконавця для приймання та опрацювання такої плати.

2.5. Управитель самостійно виконує роботи по утриманню будинку, або від імені співвласників залучає виконавців шляхом укладання договорів на виконання робіт та надання послуг.

2.6. Розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється _________грн. ___________________ (прописом грн.).

Коригування розміру плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з метою відшкодування у повному обсязі економічно обґрунтованих планованих витрат, що враховуються під час визначення повної собівартості послуг, планованого прибутку та податку на додану вартість, запроваджується у разі, коли протягом строку дії розміру такої плати змінюються ставки податків і зборів (обов'язкових платежів), рівень заробітної плати в Управителя відповідно до законодавства, ціни (тарифу) на паливно-енергетичні та матеріальні ресурси.

Коригуванню підлягають лише складові витрат, за якими відбулися цінові зміни у бік збільшення (зменшення), що сприятиме забезпеченню економічної обґрунтованості та прозорості запровадження механізму коригування плати за послуги.

2.7. Винагорода Управителя за надання послуг по управлінню багатоквартирним будинком є часткою від встановленої цим договором плати за утримання багатоквартирного будинку та об'єктів благоустрою.

2.8. Управитель має право на відшкодування здійснених ним необхідних витрат на додаткові послуги, пов'язаних з управлінням Об'єктом у разі, коли Управитель отримав на такі витрати письмову згоду Замовника.

2.9. Вартість та порядок оплати додаткових Послуг Управителя визначається за погодженням Сторін та оформлюється додатковими договорами, які є невід'ємною частиною цього Договору.

3. Права та обов'язки сторін

3.1. Замовник зобов'язаний:

3.1.1. передати протягом місяця після укладення цього Договору Об'єкт в управління та необхідну достовірну документацію в повному обсязі з оформленим Актом прийняття-передачі Об'єкта в управління з управління (з балансу) згідно з Додатком 1 (надалі за текстом – «Акт прийняття-передачі Об'єкта»);

3.1.2. письмово попередити Управителя про те, що Об'єкт обтяжений заставою (у разі коли в управління передається об'єкт, обтяжений заставою та/або сервітутом);

3.1.3. погоджувати річний фінансовий, господарський та перспективний плани Управителя, стосовно додаткових послуг, капітальних ремонтів та інших робіт які не входять до переліку складових послуг, протягом одного місяця з моменту подання або внесення пропозицій щодо їх коригування;

3.1.4. подавати Управителю в разі незгоди з обсягами та очікуваною вартістю фінансування окремих заходів обґрунтовані письмові вказівки щодо коригування фінансового, господарського та перспективного планів, стосовно додаткових послуг, капітальних ремонтів та інших робіт які не входять до переліку складових послуг;

3.1.5. не втручатися у фінансову та господарську діяльність, що провадиться Управителем згідно з погодженими планами;

3.1.6. погоджувати укладений між Управителем та підрядником договір про виконання робіт з капітального ремонту Об'єкта, а також підтверджувальні документи про фактичне виконання робіт згідно із зазначеним договором або подавати обґрунтовану письмову відмову;

3.1.7. брати участь у розгляді спорів між Управителем та виробниками (виконавцями) житлово-комунальних послуг, підрядниками, власниками (співвласниками), орендарями, наймачами житлових і нежитлових приміщень Об'єкта;

3.1.8. про ініціювання внесення змін до Договору або його розірвання письмово повідомляти Управителя не пізніше ніж за один місяць до запропонованої дати.

3.2. Замовник має право:

3.2.1. вимагати повернення майна Об'єкта після закінчення дії Договору, крім об'єкта, відчуженого за його згодою;

3.2.2. у разі виникнення претензій до Управителя подавати їх у письмовій формі протягом десяти робочих днів від дати виникнення, а також одержувати від Управителя повну та достовірну інформацію про управління Об'єктом;

3.2.3. перевіряти наявність та правильність ведення Управителем документації, передбаченої законодавством;

3.2.4. здійснювати контроль за якістю надання Управителем послуг з управління Об'єктом у порядку, передбаченому пунктами 4.1 та 4.2 Договору;

3.2.5. вносити Управителю пропозиції щодо надання послуг, виконання робіт та здійснення заходів, зокрема з енергозбереження, що не передбачені цим Договором та рішеннями органу місцевого самоврядування;

3.2.6. подавати пропозиції щодо внесення змін до цього Договору;

3.2.7. ініціювати розірвання цього Договору у випадках та на умовах, що передбачені в ньому.

3.3. Управитель зобов'язаний:

3.3.1. прийняти протягом місяця після укладення цього Договору Об'єкт в управління та необхідну достовірну документацію в повному обсязі з оформленням Акта прийняття-передачі Об'єкта (додаток 1);

3.3.2. надавати Послуги відповідно до вимог правил управління будинком, у тому числі:

3.3.2.1. планувати заходи щодо збереження і сталого функціонування Об'єкта та організовувати надання його Мешканцям житлово-комунальних послуг відповідно до стандартів, нормативів, норм, порядків і правил;

3.3.2.2. вести передбачену законодавством звітність, а також технічну документацію щодо стану Об'єкта;

3.3.2.3. забезпечувати належну експлуатацію та утримання Об'єкта відповідно до його цільового призначення;

3.3.2.4. здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир та приміщень такого Об'єкта;

3.3.2.5. вживати у встановлений законодавством строк заходів по ліквідації аварійних ситуацій та усунення порушень якості надання послуг;

3.3.2.6. забезпечувати своєчасну підготовку Об'єкта та його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період та оформлення паспорту готовності об’єкта до осінньо-зимового періоду;

3.3.2.7. надавати необхідну інформацію Мешканцям Об'єкта, а також власникам (співвласникам) окремого приміщення, які в ньому не проживають, та реєструвати їх звернення в установленому законодавством порядку в разі виникнення аварії або тимчасового припинення надання послуги, передбаченої цим договором;

3.3.2.8. розглядати у визначений законодавством строк претензії та скарги Мешканців Об'єкта, а також власників (співвласників) окремих приміщень Об'єкта, які в ньому не проживають. Вести облік вимог (претензій) споживачів;

3.3.2.9. вживати заходів для енергозбереження;

3.3.3. відокремити Об'єкт від власного майна, а також від іншого майна Замовника шляхом ведення самостійного обліку;

3.3.4. здійснювати управління майном безпосередньо, а також укладати договори із виконавцями та підрядниками на надання окремих видів послуг або виконання окремих видів робіт;

3.3.5. у разі вчинення будь-якого правочину щодо Об'єкта повідомляти осіб-учасників такого правочину про те, що він є Управителем, а не власником майна;

3.3.6. подавати Замовникові у повному обсязі достовірну інформацію про управління Об'єктом протягом місяця з моменту отримання відповідного запиту;

3.3.7. планувати та провадити діяльність з управління Об'єктом відповідно до стандартів, нормативів, норм, порядків і правил;

3.3.8. письмово попереджувати Замовника, Власників або наймачів (орендарів) інших користувачів приміщеньпро наслідки невжиття або зволікання із вжиттям окремих заходів,

3.3.9. вести та зберігати документацію, передбачену правилами управління будинком;

3.3.10. проводити огляд основних конструктивних елементів Об'єкта, за результатами якого складати відповідні акти та забезпечувати проведення профілактичних, поточних та аварійних ремонтів згідно із стандартами, нормативами, нормами, порядками, правилами, вимогами щодо строків та регламентами;

3.3.11. формувати чергу на виконання капітальних ремонтів багатоквартирних будинків або їх конструктивних елементів які виконуються за рахунок місцевого, обласного та державного бюджетів, та сприяти створенню та використанню мешканцями окремих фондів, відрахувань на капітальний ремонт;

3.3.12. отримувати кошти від Замовника для виконання робіт з капітального ремонту Об'єкта (або його частин) та сплачувати вартість виконаних робіт підрядникам, за умови погодження із Замовником договору про виконання таких робіт, укладеного між Управителем та підрядником, а також за наявності підтверджувальних документів;

3.3.13. надавати Мешканцям Об'єкта в установленому законодавством порядку необхідну інформацію про перелік житлово-комунальних послуг, їх вартість, загальну вартість місячного платежу, структуру цін (тарифів), норми споживання, режим надання послуг та їх споживчі властивості;

3.3.14. подавати щороку до 1 квітня Замовникові письмовий звіт про результати своєї діяльності та стан виконання фінансового, господарського та перспективного планів.

3.4. Управитель має право:

3.4.1. від свого імені вчиняти щодо Об'єкта правочини, необхідні для дотримання правил управління будинком, з урахуванням обмежень, установлених цим договором;

3.4.2. вимагати протягом дії цього Договору усунення порушень своїх прав на управління Об'єктом від третіх осіб, зокрема пред'являти позов про витребування майна з чужого незаконного володіння або усунення порушень своїх прав;

3.4.3. доручати за письмовою згодою Замовника повіреній особі вчиняти від свого імені дії, необхідні для управління Об'єктом. Управитель несе відповідальність за дії обраної ним повіреної особи;

3.4.4. отримувати від Замовника у повному обсязі достовірну документацію відповідно до правил управління будинком, а також обґрунтовані письмові вказівки щодо коригування фінансових, господарських, перспективних планів, невжиття або відстрочення вжиття окремих заходів, стосовно додаткових послуг, капітальних ремонтів та інших робіт які не входять до переліку складових послуг;

3.4.5. визначати виконавців окремих житлово-комунальних послуг, укладати в установленому законодавством порядку договори з виробниками, виконавцями, Мешканцями Об'єкта, контролювати виконання умов таких договорів та надавати копії договорів Замовнику;

3.4.6. вносити Замовникові пропозиції щодо надання додаткових послуг, виконання робіт та здійснення заходів, зокрема з енергозбереження, що не передбачені цим договором, та укладати відповідні договори;

3.4.7. визначати порядок оплати за надані житлово-комунальні послуги та обслуговування Об’єкту;

3.4.8. отримувати плату за виконання своїх обов'язків, а також кошти для відшкодування здійснених ним витрат з управління Об'єктом за умови отримання відповідної письмової згоди Замовника;

3.4.9. доступу в приміщення Об'єкта з метою ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних та профілактичних оглядів у визначеному законом порядку.

4. Порядок здійснення контролю за якістю наданої послуги

4.1. Замовник:

4.1.1. здійснює контроль за якістю наданої послуги та ефективністю управління Об'єктом шляхом проведення спеціальною контрольною комісією обстеження його технічного стану та опитування (анкетування) Мешканців Об'єкта, а також власників (співвласників) окремих приміщень Об'єкта, які в ньому не проживають, щодо якості надання управителем послуг згідно з Додатками 2 і 3 до цього Договору;

4.1.2. має право висунути претензії до низької якості Послуг з управління Об'єктом унаслідок вчинення непрофесійних або недбалих дій (бездіяльності) Управителя, що оформлюються у вигляді звернення за підписом не менш як 60% відсотків Мешканців Об'єкта, а також власників окремих приміщень Об'єкта, які в ньому не проживають.

4.2. У разі встановлення спеціальною контрольною комісією факту погіршення технічного стану Об'єкта, Замовник разом з Управителем створює спеціальну комісію для виявлення причин такого погіршення, вжиття заходів по уникненню надзвичайних наслідків та відшкодуванню збитків.

5. Відповідальність Сторін і розв'язання спорів.

5.1. У разі порушення своїх зобов'язань Сторони несуть відповідальність, визначену цим Договором та законодавством.

5.2. Сторони не несуть відповідальності у разі, коли порушення зобов'язань за цим Договором сталося не з їхньої вини.

5.3. Управитель несе відповідальність за шкоду, заподіяну, майну Замовника в розмірі та порядку, що визначаються законодавством.

5.4. Управитель не несе відповідальності за шкоду, заподіяну майну Замовника та життю, здоров'ю, майну Мешканців Об'єкта, якщо така шкода спричинена обставинами непереборної сили (дії надзвичайних ситуацій техногенного, військового, природного або екологічного характеру) або діями Замовника, власників, наймачів та орендарів та інших користувачів житлових і нежитлових приміщень Об'єкта.

5.5. Спори між Сторонами розв'язуються шляхом ведення переговорів або в судовому порядку.

6. Строк дії цього Договору та інші умови.

6.1. Цей Договір набирає чинності з 01.08.2017р. і діє до 31.07.2018р.

Якщо за один місяць до закінчення зазначеного строку жодна із сторін не повідомить письмово іншу сторону про відмову від договору, договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

6.2. Передача Об'єкта в управління не тягне за собою переходу права власності, довірчої власності на такий Об'єкт до Управителя.

6.3. У разі відсутності під час передачі Об'єкта в управління документів, передбачених правилами управління будинком, такі документи поновлюються у встановленому закононом порядку.

6.4. Зміни до цього Договору вносяться за взаємною згодою Сторін.

6.5. Додаткові договори та додатки до цього Договору є його невід'ємною частиною і мають юридичну силу в разі, коли їх викладено у письмовій формі та підписано Сторонами.

6.6. Дія цього Договору припиняється в разі ліквідації юридичної особи - Управителя, або визнання її банкрутом.

6.7. Правовідносини, що виникають у зв'язку з виконанням умов цього Договору і не врегульовані ним, регулюються відповідно до законодавства.

6.8. У разі припинення дії цього Договору Об'єкт передається Замовникові із складенням Акта прийняття-передачі.

6.9. Цей Договір складений на ___ сторінках у ____ примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу.

7. Реквізити сторін

Замовник

Виконавчий комітет Покровської міської ради, 53300 Дніпропетровська обл., м.Покров, вул.Центральна, буд.48

Управитель

Товариство з обмеженою відповідальністю «Універсал-сервіс ЛТД», 53300 Дніпропетровська обл., м.Покров, вул.Героїв України, буд.5

код ЄДРПОУ 21894651

__________ __________Чистяков О.Г.

М.П.

______________ Колпакчі О.В.

М.П.

Додаток 1

до Типового договору

АКТ

прийняття-передачі об'єкта в управління з управління (з балансу)

Спеціальна контрольна комісія провела обстеження об'єкта за адресою________________, що передається з управління (з балансу) Покровської міської ради в управління Товариства з обмеженою відповідальністю «Універсал-сервіс ЛТД» і встановила, що:

1) об'єкт має такі показники:

Загальні відомості:

рік введення в експлуатацію _______ матеріали стін __________________ матеріали покрівлі _____________________ площа ________ кв. метрів, група капітальності _________ кількість поверхів ______ об'єм будівлі _____________ куб. метрів, кількість сходових кліток _________

Відомості про площу об'єкта, кв. метрів:

площа забудови ___________ загальна площа будинку (частини будинку) ___________ житлова площа квартир _________ загальна площа квартир _________ загальна площа допоміжних приміщень _________, у тому числі:

сходові клітки __________ вестибюлі __________ позаквартирні коридори ____________ колясочні _________ комори ____________ сміттєсховища _____________ горища ____________ підвали ___________ шахти і машинні відділення ліфтів ___________ інші технічні приміщення _________

Кількість квартир у будинку (частині будинку) ___________, у тому числі, кв. метрів:

однокімнатних _____ загальною площею __________ двокімнатних ______ загальною площею ________ трикімнатних _____ загальною площею _________ чотирикімнатних _____ загальною площею _________ п'ятикімнатних і більше ______ загальною площею _________ Кількість мешканців становить ______осіб.

Об'єкт облаштований:

водопроводом з довжиною внутрішньобудинкової мережі _______ метрів, _______ квартир;

каналізацією з довжиною внутрішньобудинкової мережі _______ метрів, _______ квартир;

централізованим опаленням з довжиною внутрішньобудинкової мережі _______ метрів, _______ квартир,

у тому числі від:

ТЕЦ з довжиною внутрішньобудинкової мережі _______ метрів, ______ квартир; автономної котельні з довжиною внутрішньобудинкової мережі ________ метрів, _______ квартир; групової котельні з довжиною внутрішньобудинкової мережі ________ метрів, ________ квартир; поквартирних теплогенераторів, печей ________ квартир;

системою гарячого водопостачання з довжиною внутрішньобудинкової мережі _______ метрів, _____ квартир,

у тому числі від:

газових колонок (проточних газових водонагрівачів) ______ квартир; котельні з довжиною внутрішньо- будинкової мережі _______ метрів, _______ квартир; теплових пунктів (індивідуальних чи централізованих) з довжиною внутрішньобудинкової мережі _______ метрів, ______ квартир; системою електроосвітлення з довжиною внутрішньобудинкової мережі ________ метрів, ______ квартир;

системою газопостачання з довжиною внутрішньобудинкової мережі ________ метрів, ______ квартир; стаціонарними електроплитами _______ квартир; газовими плитами _____ квартир; ліфтами ______ одиниць, у тому числі підключеними до об'єднаних диспетчерських систем _____ одиниць; сміттєпроводами ________ одиниць з довжиною стовбурів ______ погонних метрів; замково-переговорними пристроями _____ під'їздів.

Найбільше теплове навантаження на:

опалення ___________ Г·кал на місяць; гаряче водопостачання __________ Г·кал на місяць; вентиляцію ___________Г·кал на місяць.

Благоустрій прибудинкової території

кількість дерев та чагарників __________ одиниць; площа газонів та квітників __________ кв. метрів;

площа асфальтового покриття __________ кв. метрів; площа прибудинкової території ________ кв. метрів.

______________________________________________________________________

(інші відомості про житловий комплекс (його частину)

2) за результатами обстеження об'єкта _______________________________

(короткий опис технічного стану об'єкта із зазначенням адреси, технічного та санітарного стану конструктивних елементів, приміщень, прибудинкової території, інші відомості)

3) відомості про технічну документацію на об'єкт, що передається в управління

№ з/п	Найменування документа	Відмітка про наявність	Строк відновлення
1	План земельної ділянки об'єкта з усіма будинками та спорудами, що на ній розташовані, виготовлений відповідно до вимог Інструкції з топографічного знімання у масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 та 1:500 (ГКНТА-2.04-02-98), затвердженої наказом Головного управління геодезії, картографії та кадастру при Кабінеті Міністрів України від 9 квітня 1998 р. № 56
2	Проектно-кошторисна документація та виконавчі креслення на кожний будинок та споруду об'єкта (його частини)
3	Акт оцінки технічного стану об'єкта на момент приймання-передачі
4	Схеми внутрішньобудинкових мереж централізованого холодного та гарячого водопостачання, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення
5	__________________ (схеми інших внутрішньобудинкових мереж)
6	Паспорти котельного господарства
7	Котлові книги
8	Паспорти ліфтового господарства
9	Паспорт об'єкта (його частини) прибудинкової території
10	Виконавчі креслення контурів заземлення (у разі його наявності)
11	Кошториси, описи робіт з поточного та капітального ремонту
12	Акти оцінки технічного стану об'єкта
13	Журнали заявок мешканців об'єкта, а також власників (співвласників) окремих приміщень об'єкта, які в ньому не проживають
14	Протокол вимірювання сили опору ізоляції електромережі
15	Протоколи огляду системи вентиляції
16	_______(інші документи, передбачені правилами управління будинком)

Висновки комісії

______________________________________________________________________

(оцінка технічного стану, висновок про готовність об'єкта до експлуатації на наступний період,

______________________________________________________________________

подання документації у повному обсязі та обов'язок щодо її відновлення)

______________________________________________________________________

Голова комісії

______________________ _____________ ____________________________

(посада) (підпис) (ініціали та прізвище)

Члени комісії:

______________________ ______________ ___________________________

(посада) (підпис) (ініціали та прізвище)

___ ________________ 20__ р.

Від підприємства, установи або організації, з управління (з балансу) якої передається об'єкт

______________________ ______________ ___________________________

(посада) (підпис) (ініціали та прізвище) М.П.

Від підприємства, установи або організації, в управління якої приймається об'єкт

______________________ ______________ ___________________________

(посада) (підпис) (ініціали та прізвище) М.П.

_______________

Примітка. Перелік виявлених під час прийняття-передачі об'єкта в управління з управління (з балансу) несправностей, недоліків та інші відомості можуть бути оформлені як додаток до акта.

Додаток 2

до Типового договору

ПОРЯДОК

обстеження технічного стану об'єкта

1. Спеціальна контрольна комісія, що утворюється на час обстеження технічного стану Об'єкта, складається на дві третини з делегованих замовником представників та на одну третину з представників Управителя (надалі за текстом – «Комісія»). Комісія проводить за ініціативою Замовника, Меканців Об'єкта або Управителя обстеження технічного стану Об'єкта у разі висунення Замовником або Мешканцями Об'єкта претензій щодо низької якості надання послуг з управління. Сторони за вибором своїх представників можуть залучати до участі в роботі комісії незалежних експертів.

2. Під час обстеження технічного стану Об'єкта Управитель зобов'язаний забезпечити членам Комісії безперешкодний доступ до Об'єкта, переданого йому в управління, та відповідних документів, що стосуються Об'єкта. Управитель має право закріпити за Комісією на час її роботи спеціалістів, відповідальних за управління та утримання Об'єкта.

3. За результатами обстеження відповідно до вимог правил утримання житлових будинків складається Акт оцінки технічного стану Об'єкта. У разі проведення досліджень технічного стану Об'єкта з використанням технічних засобів результати таких досліджень відображаються в зазначеному акті. Після візуального огляду Об'єкта Комісія оцінює кожний показник його технічного стану як поліпшений "+" або погіршений "-".

4. Рішення щодо поліпшення чи погіршення технічного стану окремих елементів Об'єкта приймаються шляхом голосування простою більшістю голосів у присутності не менше ніж двох третин членів Комісії. Результати голосування членів Комісії відображуються у протоколі, який є невід'ємним додатком до Акта оцінки технічного стану об'єкта. Шляхом математичного додавання показників "+" і "-" виводиться додатне або від'ємне число. У разі одержання додатного числа технічний стан Об'єкта визначається як поліпшений, від'ємного – як погіршений. Зазначені відомості щодо кожного об'єкта відображаються в Акті оцінки технічного стану Об'єкта за такою формою:

№ з/п	Найменування конструктивного елемента об’єкта, що оглядається	Рішення Комісії щодо технічного стану конструктивного елемента "+" або "-"
1	Покрівля
2	Перекриття
3	Сходові клітки

______________________________________________________________________

(рішення щодо загального технічного стану об'єкта)

5. Акт оцінки технічного стану Об'єкта підписується усіма членами Комісії, які брали участь у голосуванні щодо прийняття відповідного рішення. Члени Комісії, незгодні з її загальними висновками, можуть підписати зазначений Акт із зауваженнями чи особливою думкою.

6. Після завершення обстеження технічного стану Об'єкта Акт оцінки технічного стану Об'єкта подається Комісією Замовникові та Управителю для ознайомлення і прийняття відповідних рішень.

Додаток 3

до Типового договору

ПОРЯДОК

проведення опитування (анкетування) мешканців Об'єкта, а також власників (співвласників) окремих приміщень Об'єкта, які в ньому не проживають, щодо якості надання управителем послуг

1. Опитування (анкетування) проводиться членами спеціальної контрольної комісії (надалі за текстом – «Комісія») серед осіб віком від 18 років, що проживають у приміщеннях Об'єкта, і охоплює не менш як 60 відсотків таких осіб.

2. Під час опитування (анкетування) респондентам пропонується оцінити за десятибальною шкалою діяльність Управителя за останній рік за такими напрямами:

2.1. проведення роботи із зверненнями громадян;

2.2. складення переліку житлово-комунальних послуг, що надаються мешканцям об'єкта;

2.3. провадження діяльності із забезпечення підтримки та поліпшення технічного стану об'єкта;

2.4. підвищення якості житлово-комунальних послуг, що надаються Мешканцям Об'єкта;

2.5. урахування інтересів Мешканців Об'єкта, а також власників (співвласників) окремих приміщень Об'єкта, які в ньому не проживають, під час здійснення управління об'єктом (встановлення чи будівництво споруд, обладнання та об'єктів, щодо яких виникають занепокоєння у мешканців);

2.6. проведення роз'яснювальної роботи серед Мешканців Об'єкта, а також власників (співвласників) окремих приміщень Об'єкта, які в ньому не проживають, роз'яснення прийнятих рішень і вчинених дій, в тому числі непопулярних).

3. За кожним напрямом діяльності управителя виводиться:

3.1. з урахуванням оцінок респондентів середня оцінка;

3.2. середнє арифметичне, що є підсумковою оцінкою дій Управителя.

Підсумкова оцінка діяльності управителя визначається як:

незадовільна - у разі отримання від 1 до 3 балів; задовільна - від 3 до 6 балів; добра - від 6 до 8 балів; відмінна - від 8 до 10 балів.

4. Після завершення опитування (анкетування) його результати оформлюються письмово і подаються Комісією Замовнику та Управителю для ознайомлення і прийняття відповідних рішень.